Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Altlußheim zu verkaufen -Nun auch mit Föderung möglich-

Zweifamilienhaus in Altlußheim 68804

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RegNr.: 80512015    (oid: 10868728)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zweifamilienhaus - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Altlußheim zu verkaufen -Nun auch mit Föderung möglich-
Bild... - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Altlußheim
Bild... - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Altlußheim
Bild... - Zweifamilienhaus mit 145,00 m² in Altlußheim zum Kaufen
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Sascha Wüst - Inhaber u. Geschäftsführer / SW.ImmoGroup -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,25 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 137,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1934
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.10.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
1937 wurde auf dem 137 m² großen Grundstück im Zentrum von Altlußheim das Zweifamilienhaus gebaut. Im Jahre 1957 haben sich die Eigentümer für einen Anbau an das Zweifamilienhaus entschlossen. Später wurde das Treppenhaus umgebaut und eine Holzwand zur Trennung der Einheiten gezogen.
Beschreibung
Das 1937 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Altlußheim direkt um die Ecke der städtischen Schwimmhalle. Die beiden Wohnungen sind bewohnt, weshalb sich die Immobilie auch zur Kapitalanlage eignet. Sollte Eigenbedarf gewünscht sein, könnte die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nach vorzunehmenden Renovierungsarbeiten genutzt werden. Im Obergeschoss würde die jetzige Eigentümerin gerne in der 4-Zimmer-Wohnung wohnen bleiben. Das 50m² große Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Der Gewölbekeller bietet ausreichend Abstellfläche und Stauraum. Eine Förderung durch die Gemeinde bei Sanierungen ist möglich.
Lage
Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.

Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an, die halbkreisförmig von Altlußheimer Gemarkung umschlossen wird. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.sw-immogroup.de unter AGB s.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4, 25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SW.ImmoGroup und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.sw-immogroup.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: info@sw-immogroup.de

(Wir Verkaufen im Alleinauftrag)

Adresse der Immobilie
68804  Altlußheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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