Vermietet: Kleine Wohnung in landschaftlich reizvoller Lage

Etagenwohnung in Bad Lauchstädt, Delitz am Berge 06246

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RegNr.: 107287-02517    (oid: 10865906)
46.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
35,64 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Vermietet: Kleine Wohnung in landschaftlich reizvoller Lage
Flur/ Blick ins Zimmer - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Lauchstädt
Duschbad - 1 Zimmer Etagenwohnung in Bad Lauchstädt
Grundriss - Etagenwohnung mit 35,64 m² in Bad Lauchstädt zum Kaufen
Kartenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 46.000,00 EUR
Betriebskosten:109,51 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.290,68 EUR
Mieteinnahmen: ist: 2.400,00 EUR/Jahr
soll: 2.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 35,64 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:20,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:96,24 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:18.08.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sch im 1.OG und bietet bei einer Wohnflächhe von ca. 36 m² einen geräumigen Wohnbereich mit offener gefliester Küche, ein Duschbad und kleine Eingangsdiele. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest.
Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein KFZ-Stellplatz (20, 00 EUR/ p.m.)
Beschreibung
Die vermietete ETW ist Bestandteil einer kleinen, allseitig erschlossenen Wohnanlage in Delitz am Berge, einem Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt. Die aus 5 Mehrfamilienhäusern bestehende WAL wurde in 1995 errichtet. Jedes der Häuser verfügt über 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die durch eine Hausverwaltung betreute Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger, begrünter Lage in Ortsmitte.
Lage
Delitz am Berge liegt landschaftlich reizvoll ca. 15 km südwestlich von Halle (Saale) am Rand der Querfurter Platte. Durch die erhöhte Lage des Ortes ergibt sich einen schöne Rundumsicht.
Die kurze Entfernung nach Halle/S. und nach Merseburg machen den Ort zu einem interessanten Wohnstandort. Über die A 38 ist auch eine gute Anbindung zur Region Leipzig vorhanden. Ca. 10 km nördlich befindet sich der künstlich angelegte Geiseltalsee, welcher mit seinem Freizeit -und Erholungswert viele Besucher anlockt.
Sonstiges
Der Eigentümer verkauft auf der gleichen Wohnebene auch eine weitere, die spiegelgleiche Wohnung.

Bei Anfragen bitten wir Sie um die Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon und Email) sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie erst mit Identifizierung des Vertragspartners nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ein Exposé-Versand möglich ist.
Sie erhalten dann kurzfristig die Objektangaben und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Nettorendite: 5.22
Adresse der Immobilie
06246  Bad Lauchstädt / Delitz am Berge
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut Arnold
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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