Gut im Schuss ! Helle 2 Zimmer-ETW 88239 Wangen

Etagenwohnung in Wangen 88239

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RegNr.: A2173 (1/2112)    (oid: 10865887)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,44 m²
Wohnfläche ca.
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Süd-Ost - Gut im Schuss ! Helle 2 Zimmer-ETW 88239 Wangenzoom
  • Süd-Ost - Gut im Schuss ! Helle 2 Zimmer-ETW 88239 Wangen
  • Ansicht 1 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wangen
  • Aussicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Wangen
  • Küche - Etagenwohnung mit 45,44 m² in Wangen zum Kaufen
  • Bad -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Diele -
  • Eingang -
  • verglaster Zugang -
  • Dachterrasse -
  • Ansicht 12 -
  • Innenhof -
  • Ansicht 14 -
  • Eingangshalle-Foyer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 45,44 m²
Nutzfläche:ca. 13,48 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Vereinbarung- derzeit vermietet
EPass gültig bis:09.07.2018
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Ausstattung
Die Notrufeinrichtung und Betreuungspauschale beträgt monatlich ca. EUR 66, 47 für die Bereitstellung (genaue Leistungen, siehe extra Blatt im Expose bei Anforderung) und wird durch die Sozialstation St. Vinzenz betreut.

Sonnige, lichdurchflutete Wohnung mit Bergsicht u. Balkon. Auch der Zugang zur gemeinschaflichen Dachterrasse ist ein Bonbon !

Nur bei Eigenbzug schlagen wir evtl. Modernisierungsarbeiten vor: Bodenbelag abschleifen und Wände streichen.
Beschreibung
Die Wohnung mit Bergsicht befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage im Wohnpark "Louise-von-Marillac" . Die Anlage wurde 1999 in Niederenergie bauweise auf einem ca. 8.700 m² großen Parkgrundstück erbaut, großzügige Grünanlagen zum Erholen oder einfach nur zum Genießen der Sonnenstrahlen umgeben die Anlage. Die moderne, gepflegte und altersgerechte Anlage betreten Sie über einen großzügigen verglasten Eingangsbereich, helle und freundliche Foyers u. eine Cafeteria mit Sonnenterrasse, sowie ein Pflegebad
erwarten Sie.
Von hier aus gelangen Sie über einen lichtdurchfluteten großzügigen Aufgang zu den Galerien mit vielen Sitzmöglichkeiten oder über einen großen behindertengerechter Aufzug zur Wohnung ins oberste 2. Geschoss. .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 39, Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Trocknen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Zugang über Galerie mit großer Wintergartenverglasung und Ausgang zur Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 45, 44 m² (zzgl. anteilige Nutzfläche der Gemeinschafts einrichtungen (z.B. Cafeteria, Pflegebad, Foyers)=ca. 13, 48m². Gesamte Wohn- und Nutzfläche=ca. 58, 92 m²

Dachgeschoss: Wohnungseingang, Türen in Buche, gesamte Wohnung mit Buchenparkett, Diele, kleiner Abstellraum, Küche mit Fenster, Einbauküche in Eiche weis, gefliest, Zugang über Schubtüre ins großzügige Duschbad mit Fenster und bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Schlafen, abtrennbar vom Wohnraum, ebenfalls Ausgang zum Balkon, jeweils mit fantastischer Bergsicht. Elektrische Rollläden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für monatlich EUR 375, -- und Nebenkosten
EUR 105, --. Das entspricht einer Rendite von 3, 6 %.

Monatliches Hausgeld: ca. EUR 176, --

V E R K A U F S P R E I S EUR 125.000, --

zuzüglich ca. 1, 2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 5 % Grunderwerbsteuer und
3, 57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab





Lage
Der Marktplatz ist bequem in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Wangen ist eine Stadt mit ca. 27.200 Einwohnern und einer historischen Altstadt. Sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte und Apotheken, Gaststätten, ein bekannter Wochenmarkt, Museen, Galerie, Vereine, viele Veranstaltungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Langlaufloipen, Freibad, Minigolf, Tennis, Skateranlagen, Waldsportpfade, usw. Kindergärten, alle Schulen wie Gymnasien, Realschule, Grundschule, Werkrealschule, Fachschulen, Waldorfschu-le, Freie Schule Allgäu, Jugendmusikschule sowie Volkshochschule. Oberschwabenklinik mit Notfallversorgung rund um die Uhr sowie eine Fachklinik für Atemwegserkrankungen und Allergien. Nach Lindau sind es ca. 20 km. Autobahnanschluss ca. 3 km. Die Alpen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1999
Anlagetechnik 1999
Energieträger Heizung Gas
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 9.7.2018

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch von dem damaligen Bauträger für
EUR 12.000, -- dazu erworben werden.



Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
88239  Wangen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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