Für Sie Provisionsfrei !! **TOP-Immobilie mit ganz besonderem Flair und eigener Mühle im Keller.**

Einfamilienhaus in Mömbris / Heimbach, Heimbach 63776

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RegNr.: 2416-rr    (oid: 10865736)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
176,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Blick in die Natur - Für Sie Provisionsfrei !! **TOP-Immobilie mit ganz besonderem Flair und eigener Mühle im Keller.**
  • Blick von den Galerie - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mömbris / Heimbach
  • Offene Raumgestaltung - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Mömbris / Heimbach
  • Lichteinfluß im Wohnbereich - Einfamilienhaus mit 176,00 m² in Mömbris / Heimbach zum Kaufen
  • Offene Luxusküche -
  • Liebe zum Detail -
  • Wohnlandschaft -
  • Galerie mit TV Ecke -
  • Atelier -
  • Treppe zum oberen Bereich -
  • Schlafzimmer -
  • Tageslichtbad -
  • Luxuswanne -
  • WC -
  • Das romantische Mühlenrad -
  • Parkmöglichkeiten -
  •  Blick in die Ölmühle -
  • Zahnrad der Mühle -
  • Mühlstein -
  • Das stolze Anwesen -
  • Sehr gepflegtes Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Finanzierung: 899,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 293,00 m²
Wohnfläche:ca. 176,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,50 m²
Baujahr:1990
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:165.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:18.10.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das topgepflegte Wohnhaus für Sie im Überblick:
- 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 176 qm edelste Wohnlandschaft
- 7 Zimmer mit Topausstattung
- Keller mit Waschraum, Heizung und Weinkeller
- vollfunktionsfähige Öl- Mühle mit Wasserrad
- Balkon mit unglaublichem Blick in die Natur ( 2 Balkone insgesamt 37 qm.)
- Angrenzender Bachlauf mit Wiesenanteil
- Stellpätze auf dem malerischen Gelände
- 15 qm Wintergarten zum Entspannen und Geniessen
- Galerie mit TV Ecke
- ca. 60 qm offener Wohn- und Essbereich
- Einzigartige Einbauchküche inkl. Elektrogeräten
( zzgl. VB Abstand )
- Anschlußmöglichkeit eines Ofen oder Kamin
- Unbezahlbarer Erholungswert
- unzählige Ecken mit unglaublicher Romatik
Beschreibung
MIETKAUF MÖGLICH !!!!

Das idyllisch gelegenes Haus findet man sehr einfach in Mömbris, hinter der "Heimbacher Mühle". Auf dem weitläufigen Gelände sind selbstverständlich großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Nutzung einer kleinen EINLIEGERWOHNUNG ist vorbereitet und sofort verfügbar.

Im Haus befindet sich im Keller, neben der modernen Gas-Heizung und dem Waschraum, übrigens die vollfunktionsfähige Ölmühle sowie dem Weinkeller mit vielen edlen Tropfen. Am separaten Wintergarten vorbei führt der Weg dann in die ca. 176 qm Wohnlandschaft, die sich auf 2 Ebenen und einer Galerie verteilt. 1990 wurde im Rahmen der Generalsanierung auch der sehr schöne Dielenfussboden verlegt. In den Bädern die edlen Fliesen verlegt und viele hochwertige Materialien eingebaut. Das Haus ist besonders gepflegt und verleiht ein ganz besonders, behagliches Lebensgefühl.

Die Räumlichkeiten sind in 7 Zimmer aufgeteilt. Im unteren Bereich, natürlich auch mit einem Balkon, sind die Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, Gäste-WC, das Atelier und der derzeitige Arbeitsraum eingerichtet, im oberen Bereich ist dann das "Herzstück" mit der ca. 60 qm großen, offenen Wohnlandschaft mit Ausgang zum zweiten Balkon. Eine kleine Galerie ganz oben, mit TV und romatischer Sitzecke ist ebenfall vorhanden

...Besser Sie überzeugen sich selbst von der Faszination dieses besonderen Objektes und vereinbaren Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Die Einzelheiten des eventuellen Mietkaufes, werden nach der Besichtigung im persönlichen Gespräch geklärt.
Lage
Quelle: Bürgermeister Felix Wissel.
Mömbris bezeichnet sich selbst als Markt der Möglichkeiten und tatsächlich finden unsere Einwohner sowie unsere Gäste eine Vielzahl an Möglichkeiten in Mömbris vor. Sie können hier wohnen und arbeiten. In unseren Gewerbegebieten sind zahlreiche Betriebe angesiedelt, die Produkte herstellen, die in Deutschland und über unsere Landesgrenzen hinaus Absatz finden. Aber auch als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A 3 als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Ihre Kinder sind in unseren Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung gut untergebracht.

Der Markt Mömbris, eingebettet in das Kahltal, bietet ruhige naturnahe Ortschaften zum Leben oder Urlaub machen. Im reizvollen Kahlgrund sind Wanderer gerne unterwegs und herzlich eingeladen in eines unserer vielen Landgasthäuser einzukehren. Auch das Vereinsleben ist breit gefächert. Über 100 Vereine lassen kaum Wünsche offen und freuen sich über Zuwachs.
Mömbris - der Markt der Möglichkeiten - bietet jedem was.

Ihr Bürgermeister Felix Wissel

Die Bewohner werden Sie mit offenen Armen empfangen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel – 0173 / 6818176

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift


Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zur Autobahn
2.00 km bis zum Kindergarten
2.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
63776  Mömbris / Heimbach / Heimbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Reinhard Riegel
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Stock 16-18
61118  Bad Vilbel / Massenheim
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