!!! Am Strünkede Park !!! Wie neu - 3 Kinderzimmer bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie !!!

Dachgeschoßwohnung in Herne 44629

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RegNr.: 2016.RT.7    (oid: 10865719)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bad - !!! Am Strünkede Park !!! Wie neu - 3 Kinderzimmer bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie !!!
  • Schlafzimmer Bild 1 - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Herne
  • Schlafzimmer Bild 2 - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Herne
  • Schlafzimmer Bild 3 - Dachgeschoßwohnung mit 108,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Kinderzimmer 1 Bild 1 -
  • Kinderzimmer 1 Bild 2 -
  • Kinderzimmer 1 Bild 3 -
  • Kinderzimmer 1 Bild 4 -
  • Kinderzimmer 2 Bild 1 -
  • Kinderzimmer 2 Bild 2 -
  • Kinderzimmer 2 Bild 3 -
  • Arbeitszimmer -
  • Flur -
  • Gäste-WC -
  • Küche -
  • Grundriss -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Finanzierung: 462,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:280,00 EUR
Provision für Käufer:Es fällt keine Provision für den Käufer an. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:29.09.2019
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

- ein Wohnzimmer
- eine große Wohnküche
- eine kleine Diele im Bereich der Küche bzw. des Gäste WC (hier befindet sich die Garderobe)
- eine sehr geräumige Diele zu den Schlafräumen hin
- ein Bad mit Wanne und Hänge-WC
- ein Gäste-WC mit Hänge-WC
- einen Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Büro bzw. ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer

Die Wohnung wurde im Jahr 2004 komplett modernisiert.

Im Rahmen dieser Modernisierung wurde folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung aller Innentüren in Buche- Echtholzfurnier und Schreinerqualität
- Austausch der Gastherme
- Erneuerung aller Heizungsleitungen und sämtlicher Heizkörper
- Erneuerung der gesamten Elektrik in der Wohnung samt der kompletten Unterverteilung
- Modernisierung des Badezimmers
- Modernisierung des Gäste-WC´s
- im Korridor bzw. Flur der Wohnung wurde ein Rauputz aufgetragen
- der Boden in der Diele, der Küche, dem Abstellraum und einem als Büro genutzten Raum wurde mit Granit gefliest
- sämtliche Fensterbänke wurde in Granitausführung ausgetauscht
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
- die Wände in sämtlichen anderen Räumen wurde von einem Maler gespachtelt und anschließend mit Rauhfaser tapeziert
- Verlegung eines Laminatbodens im Wohnzimmer

Auf dem Boden im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern liegt ein fast neuer Teppichboden.

Bad und Gäste-WC sind mit einem Hänge- WC ausgestattet. Die Wände sind weiß und der Boden in Bad und Gäste-WC je mit einer V&B Fliese in gelb und blau im Diagonal-Muster gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Boden hier ist ebenfalls mit einem Granitboden ausgelegt.
Beschreibung
Die helle freundliche 5, 5-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1967 erbaut.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Dachgeschosses.

Zur Wohnung gehört kein Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse nur etwa 3 Gehminuten vom Strünkede Park entfernt. Eine Busverbindung der Haltestelle 368 sowie der Linie 323 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die U-35 Haltstelle befindet sich auf der anderen Seite des Schloß-Strünkede-Parks.
Sonstiges
Die Wohnung kann von einer Familie mit bis zu drei Kindern bewohnt werden. Jedes Kind findet dann sein eigenes Kinderzimmer vor.

Lediglich die Wände in der Küche und dem Wohnzimmer müssten von Ihnen gestrichen werden. Sie könnten dann ohne weitere Arbeiten sofort einziehen. Der Hausflur wird in Kürze von der Hausgemeinschaft neu gemacht. Die Hauseingangstür und die Wohnungseingangstüren aller Wohnungen im Haus wurden bereits erneuert.

!!! Um die Anschrift des Objektes zu erfahren, senden Sie uns bitte über den Button "Kontakt zum anbieter" eine Anfrage. Sie erhalten dann eine Antwort-EMail von uns. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie abzusehen. Vielen Dank !!!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)


Entfernungen / Ausblick:
0.60 km bis zur Autobahn
0.20 km bis zum Bus
0.35 km bis zum Kindergarten
1.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
44629  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien
Shamrockstraße 24
44623  Herne
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