Wir bauen Häuser für Ihre ganze Familie: 3 Generationen unter einem Dach!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR.

Zweifamilienhaus in Freigericht / Neuses, Rhein-Main Gebiet 63579

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RegNr.: 0444    (oid: 10865625)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 216,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug, auf 432 m² Süd-West Grundstück, eines Zweifamilienhauses, mit ca. 218 m² Gesamt-Wohnfläche.

Hier also je eine Haushälfte mit je 109 m² Fläche auf je 216 m² Grundstück.

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, welches Sie nur gemeinsam bauen können!
d.h. mit Eltern, Freunden, Geschwistern, usw.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Unten öffnet sich das große Wohnzimmer (28m²) mit Küche und 3 bodentiefen Terrassentüren zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasteilen gewährt ein großes Entré. Zusätzlich befinden sich Parterre eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im OG gibt es 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes Wohlfühlbad.

- Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x KFW Förderung von 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 10, 5 x 12, 5 m;
- d.h. je Seite 10, 5 x 6, 25 m
- Dach: Zeltdach mit 28 Grad,
- inklusive NUTZ-keller
- inkl. Grundstück !!!

EUR 259.000, -- je Haushälfte.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden, nur gemeinsamer Erwerb!

zusammen also 518.000, -- EUR

Abbildung zeigt Sonderanbauteile.

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

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D.h. es kann erworben werden von z. B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Neuses ist ein Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Neuses liegt im Naturpark Spessart am Hasselbach südwestlich von Gelnhausen, direkt an der Landesgrenze zu Bayern.

In Neuses treffen sich die Landesstraßen 3339 und 3444.
Die Konrad-Neumann-Schule ist die örtliche Grundschule.

Die Aumühle lag am Haselbach, im Westen des Dorfes.
Am südwestlichen Ortsrand kreuzt der Spessartbogen-Fernwanderweg (hier zusammenfallend mit der historischen Birkenhainer Straße), von Hof Trages kommend auf dem Weg zum Rodfeldturm, die L 3339.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
63579  Freigericht / Neuses / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
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