praktisch geschnitten - Tiefgarage und Stellplatz (IP V 3 MB 64 EGmG)

3.5 Zimmerwohnung in Hagen, Altenhagen/Boele 58097

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RegNr.: IPV3MB64EGbmG-b    (oid: 10861173)
59.500,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
63,60 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.500,00 EUR
Finanzierung: 326,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:211,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 63,60 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122.4 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Im und am Haus wird regelmäßig investiert, sowie bei Bedarf über den Rücklagentopf renoviert bzw. saniert.

Das Hausgeld inkl. Heizung, Nebenkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Verwaltungskosten, Rücklage... beiträgt derzeit 211, - EUR/Monat.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung die jährlich, verbrauchsorientiert abgerechnet wird.

Der Energiebedarf für die Heizung liegt bei 122, 4 kWh/(m²*a)
Für den Energiebedarf für die Warmwasseraufbereitung und Hilfsgeräte werden lt. Gesetz 20 kWh/(m²*a) addiert.
122, 4 kWh/(m²*a) + 20 kWh/(m²*a)=142, 4 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas
Bj. Haus: 1960
Bj. Anbau. ca. 1984
Bj. Heizungsanlage 2005

Energieausweis erstellt am: 02.10.2008 - gültig bis 01.10.2018

**RAUMAUFTEILUNG**
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Essbereich
1 Flur
1 Bad
1 Keller
1 Wasch/Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

1 Tiefgaragenplatz
1 Aussenstellplatz
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 02.10.2008
- gültig bis: 01.10.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122, 4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

---------------

Bitte stellen Sie nur dann eine Anfrage, wenn Ihnen das Objekt unbekannt ist und es Ihnen nicht von anderen Seiten angeboten wurde! Durch die Anfrage akzeptieren Sie die Provisionspflicht!!!

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 3 MB 64 EGmG **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***
** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
Erdgeschoß im Hinterhaus
ca. 64 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur

* DER PREIS:
59.500, - EUR für die Wohnung mit 1. Garagen- und 1. Außenstellplatz
211, - EUR/Mon. Hausgeld (Nebenkosten, Heizung, Rücklagen, Verwaltung...)

3, 57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

* DAS HAUS:
Das Objekt befindet sich im Anbau von ca. 1984. Das Haupthaus wurde 1960 erbaut. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Nebengebäudes mit ebenerdigem Zugang bzw. im Untergeschoß vom Haupeingang her.

* DIE WOHNUNG:
TIP: Diese 3 Zimmer-Wohnung können Sie unrenoviert bereits für unter 50.000, - EUR Ihr Eigenheim nennen. Ein Tiefgaragen- und ein weiterer Aussenstellplatz können zusätzlich für zusammen 10.000, - EUR ebenfalls erworben werden. Auf Wunsch, gegen Mehrpreis und Absprache, können Sie die Wohnung TOP saniert kaufen. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Die Möglichkeit des Betretens ohne jeglichen Treppen durch den Nebeneingang, bietet altersgerechten Komfort. Über den Haupteingang ist der Zutritt nur mit Treppensteigen möglich.

* DER AUSSTATTUNG:
Auf Grund der modernen Gasheizung mit genauer, verbrauchsorientierter Jahresabrechnung sowie der Iso-Doppelverglasung mit Rollläden haben Sie Ihre Heizkosten voll im Griff. Die Räume sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Der Flur und die Diele sind hell gefliest.

* PARKEN:
Ein Außenstellplatz im Innenhof und ein Tiefgaragenplatz. Weiter öffentliche Parkflächen finden Sie an der Strasse und in direkter Hausnähe.

* DER BEWOHNER:
Im Haus fühlen sich einzelne Personen, Pärchen sowie Familien mit Kind aber auch Senioren bis ins hohe Alter wohl.

* SONSTIGES
Ihre Heizkosten haben Sie durch die eigene Gas-Zentralhtagenheizung und die doppelt verglasten ISO-Fenster voll im Griff. Des Weiteren hilft die eigene Wasseruhr bei Sparen der Nebenkosten.
Lage
Hagen
Altenhagen/Boele Nähe Westfallenbad, See und Park

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Spiel- und Sportplatz, Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
35.00 km bis zum Flughafen
3.00 km bis zur Autobahn
2.10 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58097  Hagen / Altenhagen/Boele
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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