Schnäppchen für Anleger=2 Häuser 4 WE - reduziert !!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Obernkirchen, Obernkirchen 31683

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RegNr.: PM017    (oid: 10861003)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
266,00 m²
Wohnfläche ca.
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2 Häuser 4 WE - reduziert !!!zoom
2 Häuser 4 WE - reduziert !!!
rückwärtige Ansicht Häuser - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Obernkirchen
seitl. Ansicht ZFH - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Obernkirchen
Bungalow - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 266,00 m² in Obernkirchen zum Kaufen
Grundriss ZFH DG -
Grundriss ZFH EG -
Grundriss Bngalow EG -
Grundriss Bungalow Keller + ELW -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 921,00 m²
Wohnfläche:ca. 266,00 m²
Nutzfläche:ca. 185,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133.2 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
AUSSTATTUNG Bungalow:
Erdgeschoss (ca. 111 qm):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur im ”Schlafbereich”
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
Souterrain:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 35 qm):
- Flur
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche mit Spüle, Kühlschrank und Herd
- Badezimmer mit Dusche
Terrasse
Keller
Garage (mit direkten Durchgang nach hinten in den Garten und überbreit - dadurch könnten
hier z.B. auch Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden)
Garten
 
AUSSTATTUNG Zweifamilienhaus:
Erdgeschoss (ca. 64 qm):
- Flur/Treppenhaus
- Flur Whg.1
- große Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss (ca. 56 qm):
- Flur Whg. 2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 kleinere Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Duschaufsatz auf Wanne
- Balkon
- Keller (mit Zugang von außen)
- Gartenhaus mit kleiner überdachter Terrasse davor
- Garten
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 4, freistehend
Beschreibung
Was halten Sie von diesem Renditeobjekt ?
1 Grundstück - 2 Häuser - 4 Wohneinheiten ... und die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig !
Sie verfügen über insgesamt ca. 266 qm Wohnfläche, die Sie mit einer Kaltmiete von ca. 5.-EUR/qm kalkulieren dürfen ... das entspricht einer Gesamt-Kaltmiete in Höhe von etwa 1.330, - EUR / monatlich !
Schauen Sie sich dieses Objekt in Ruhe an und fangen Sie an zu rechnen ... es lohnt sich !
 
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht belegt - diese endet zum 30.09.2029 - und ist dann verlängerbar - Kauf des Grundstücks ist danach ebenso denkbar.
Die monatl. Erbpacht beträgt 17, 08 EUR - jährlich: 204, 94 EUR ... und der Käufer tritt in diesen Erbpachtvertrag 1:1 ein.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E
Lage
Diese wunderschönen und zugleich überaus gepflegten und laufend modernisierten Häuser
befinden sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Obernkirchen, einem Ort unweit der B65,
zwischen Bückeburg und Stadthagen liegend.
In Obernkirchen selbst leben etwa 9.200 Bewohner und die größten Wirtschaftszweige im Ort sind die Glas- und die Maschinenindustrie und der Sandsteinabbau - Obernkirchen ist hierdurch weit über seine Grenzen hinaus ein Begriff ... und gewinnt zusätzlich deutlich an Bedeutung durch den Bau des nahegelegenen neuen Klinikums, welches sicherlich wirtschaftlich für weiteren Aufschwung sorgt und weiterhin diverse neue Arbeitsplätze parat hält. Obernkirchen selbst bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Bückeburg bzw. Stadthagen, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.
Berufspendler lieben die Nähe zur B65 und die schnelle Anbindung an die BAB.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs.
Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Adresse der Immobilie
31683  Obernkirchen / Obernkirchen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Moritz
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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