Warum warten? Exklusive Reitanlage

Bauernhof, Reithof, Weingut in Warendorf 48231

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RegNr.: MSO1.MS.1081    (oid: 10858170)
1.160.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • EQ 170 private Reitanlage - Warum warten? Exklusive Reitanlage
  • EQ 170 Zufahrt - Bauernhof, Reithof, Weingut zum Kaufen in Warendorf
  • EQ 170 Reithalle - Bauernhof, Reithof, Weingut in Warendorf
  • EQ 170 Reithalle - Bauernhof, Reithof, Weingut in Warendorf zum Kaufen
  • EQ 170 Stall in Renovierung -
  • EQ 170 Wasch- und Solarplatz -
  • EQ 170 Sattelkammer -
  • EQ 170 Büro -
  • EQ 170 Küche -
  • EQ 170 Essbereich -
  • EQ 170 OG Schlafzimmer -
  • EQ 170 Gästezimmer -
  • EQ 170 Aufgang Apartment -
  • EQ 170 Apartment Küche -
  • EQ 170 Apartment -
  • EQ 170 Paddocks -
  • EQ 170 Round Pen -
  • EQ 170 Reitplatz -
  • EQ 170 Dressurviereck -
  • EQ 170 Reitplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.160.000,00 EUR
Finanzierung: 3.556,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:ohne zusätzliche Käufercourtage inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 9.700,00 m²
Gesamtgröße:ca. 9.700,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.000,00 m²
Baujahr:1971/ 2010-2014
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:176.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:14.04.2024
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Alles unter einem Dach.
Bei der privaten Reitanlage handelt es sich um eine klassische Reithalle mit seitlicher Anschleppung und Kopfbau. Die Anschleppung dient als Stall mit Funktionsbereichen. Im Kopfbau befindet sich eine exklusiv ausgestatte Wohneinheit über 2 Etagen sowie ein luxuriöses Apartment.
Beschreibung
Die Reitanlage wurde im Jahr 1971 erbaut und von 2010 bis 2014 liebevoll und aufwändig saniert. Die lichtdurchflutete Reithalle mit einem Reitmaß von 20 m x 40 m bietet professionelle Trainingmöglichkeiten.
In der Anschleppung sind 12 Boxen, davon eine Abfohlbox, und Wasch-, Putz- und Solarplatz eingerichtet. Der Stalltrakt befindet sich derzeit in der Renovierung. Die Zwischendecke wurde entfernt, das bringt viel Licht und Luft in den Stall. In der Verlängerung des Stalltraktes befinden sich Büro mit Blick in die Reithalle, Futterkammer, beheizte und belüftete Sattelkammer sowie WC-Anlagen.
Eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 200 m² Wohnfläche steht im Kopfbau der Reithalle zur Verfügung. Hier befindet sich zudem ein Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche, das über eine Außentreppe erschlossen wird.
Die Reitanlage wird durch einen Reitplatz und Paddocks im Außenbereich vervollständigt.
Lage
In landschaftlich reizvoller Umgebung liegt diese außergewöhnliche, exklusive Reitanlage für Menschen, die sich abseits von der Hektik des Alltags ihr Leben einrichten und eigene Projekte und Träume verwirklichen möchten.
Alle pferdebezogenen Einrichtungen wie DOKR, FN, Pferdeklinik, Reitsportausrüster sowie das weitläufige Ausreitgelände der „Warendorfer Reitroute“ sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
48231  Warendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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