Dr. Babette Hamer Immobilien, Exklusive Penthousewohnung im S-Carré mit großzügiger Dachterrasse!

4.5 Zimmerwohnung in Siegburg, Zentral 53721

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RegNr.: 1514    (oid: 10857295)
1.395,00 EUR
Kaltmiete
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick über Siegburg - Dr. Babette Hamer Immobilien, Exklusive Penthousewohnung im S-Carré mit großzügiger Dachterrasse!zoom
  • Blick über Siegburg - Dr. Babette Hamer Immobilien, Exklusive Penthousewohnung im S-Carré mit großzügiger Dachterrasse!
  • Hausansicht Annostraße - 4.5 Zimmerwohnung zur Miete in Siegburg
  • Blick vom Innenhof - 4.5 Zimmerwohnung in Siegburg
  • Phantastischer Blick auf den Michaelsberg - 4.5 Zimmerwohnung mit 175,00 m² in Siegburg zur Miete
  • Traumhafter Blick auf den Michaelsberg -
  • Dachterasse mit Blick über Siegburg -
  • Dachterasse mit Panoramablick -
  • Balkon vor dem Kaminzimmer und dem 2. Bad -
  • Blick in den Innenhof -
  • Küche -
  • Kaminzimmer -
  • Treppe ins Obergeschoß -
  • Bad 4. OG -
  • Bad 4. OG -
  • Gäste-WC 4. OG -
  • Gäste-WC 4. OG -
  • 2. Bad im 5. OG -
  • 2. Bad im 5. OG -
  • Gegensprechanlage mit Schwarz / Weiß Videokamera -
  • Grundriß 4. OG -
  • Grundriß 5. OG mit Dachterasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.395,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Siegburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:5700
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Absprache
Etage:4 und 5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,26 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert: 0,26 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:13.11.2016
EPass Austellungsdatum:13.11.2006
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
Zustand: neuwertig
Beschreibung
Einmalige Penthouse-Dachgeschoss-Wohnung im 4. / 5. Obergeschoß mit PANORAMABLICK!

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, großzügige Raumaufteilung und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt.

Diese attraktive Wohnung wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!



Aufteilung im 4. Obergeschoß:

•Großzügiges, helles Wohnzimmer ca. 28 m2
Zugang zum Balkon
Hochwertiger Parkettboden

•Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suite
Schlafzimmer und Badezimmer -siehe Detailbeschreibung- haben Zugang zum Balkon
Hochwertiger Parkettboden
Einbauschrank gegen Ablöse

•Großzügiges, helles, Tageslichtbad -siehe Elternschlafzimmer-
mit bodentiefer Dusche in Übergröße
Hochwertiger Fliesenboden
 Zugang zum Balkon

•Offene Küche mit gemütlicher Essecke
Zugang zum Balkon
Hochwertiger Fliesenboden
Einbauküche im Mietpreis enthalten


•Abstellraum unter der Treppe
Hochwertiger Fliesenboden

•Innenliegendes großzügiges Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluß

•Diele

•Treppe -mit Granitbelag- ins Obergeschoß


Dachgeschoß / 5. Obergeschoß:

•Großzügige, lichtdurchflutete Galerie ca. 27 m2
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertiger Parkettboden


•Gemütliches Kaminzimmer mit neuwertigem Kaminofen
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertiger Parkettboden
Kaminofen


•Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertiger Fliesenboden


•Dachterrasse ca. 65 m2
Ein ruhiger Ort zum Entspannen, teilweise nahezu
uneinsehbar!

PANORAMABLICK!




Keller:


•1 Kellerraum mit großem Kleiderschrank

•Gemeinschaftswaschküche

•Gemeinschaftsgarage für Fahrräder

Tiefgarage:

•1 Stellplatz
Die Stellplätze sind mit elektrischem Rolltor gesichert und mittels Fernbedienung und Schlüssel bedienbar

Die Tiefgarage ist bequem durch einen direkten Zugang über Aufzug oder Treppe vom Hausflur zu erreichen
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Spitzenlage in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtkern von Siegburg.

Der historische Marktplatz und die Fußgängerzone mit den vielfältigen Geschäften liegen direkt vor der Tür und laden zum Shoppen ein.

Siegburg bietet ein vielfältiges Angebot von Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen.

Die Rhein-Sieg-Halle, ebenfalls fußläufig erreichbar, mit ausgewählten Theater - und Musikveranstaltungen, bietet für alle Generationen ein interessantes Kulturprogramm.

Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn ist vorhanden.
Der ICE Bahnhof mit Anbindung zu Metropolen wie „Köln und Frankfurt“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnauf-/abfahrt A560 mit Anbindung zur A3 / A59 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet und kann als TOP - ADRESSE bezeichnet werden!
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung!

gemeinschaftlich

•Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen hellen, zweiseitig verglasten Aufzug mit Tageslichteinfall
•Alternativ führt ein großzügiges Treppenhaus - ausgestattet mit hochwertigem Granit - mit Tageslichteinfall (über bodentiefe Fenster) in alle Stockwerke

privat

•Gegensprechanlage mit Schwarz / Weiß Videokamera, Klingelanlage und elektrischem Öffner
•Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
•Alle Räume mit Fußbodenheizung




Fahrplanauskünfte der Deutschen Bahn sind unter der Internetadresse: www.db.de oder www.reiseauskunft.bahn.de

bzw. für Busfahrpläne www.vrsinfo.de abrufbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

FORDERN SIE WEITERE BILDER, PLAENE UND DIE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT AN!

www.hamer-group.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.


Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben von dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr.

Zwischenvermietung vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
Annostr. 21
53721  Siegburg / Zentral
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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