Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung

Einfamilienhaus in Magdeburg 39122

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RegNr.: 699    (oid: 10856347)
235.800,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
131,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • WZ_EG -
  • Küche_EG -
  • Gäste_WC_EG -
  • Flur-EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.800,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
710,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 588,00 m²
Wohnfläche:ca. 131,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:53.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.05.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Werden Sie jetzt Häuslebauer ohne Wartezeit auf einem baugrundgeprüften Grundstück mit Südausrichtung. Die Arbeiten schreiten voran, siehe dazu auch Baustandfotos! Also greifen Sie sich schnell zu!
Auf dem baugrundgeprüften Grundstück (588 m²) mit Südausrichtung entsteht derzeit ein modernes Zweigeschossiges Einfamilienhaus im Stadtvillenstil . Die Bauausführung erfolgt zimmermannsgerecht in Holzrahmenbauweise. Das Haus hat 131 m² Wohnfläche sowie eine Garage mit Abstellraum. Von der Garage aus gelange Sie durch den Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes direkt ins Haus. Im EG befinden sich Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Im OG sind Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad untergebracht. Dieses wird zeitgemäß mit Wanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Für die Fliesen sind 30, 00 €/m² im Kaufpreis eingeplant, die Auswahl treffen Sie. Beheizt wir das Haus mit einer moderner Gas-Brennwerttherme, im EG über eine Fußbodenheizung und im OG über Flachheizkörper. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Die PVC - Fenster (5 Kammerprofil) sind zum besseren Aufhebelschutz mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Alle Fenster haben eingebauten Rollladen. Die Fassade ist umweltfreundlich mit atmungsaktiver Holzwolle gedämmt. Sie hat einen Edelputz erhalten. Die Farbe des Endanstriches wird von Ihnen bestimmt. Der Sockelbereich wird mit Buntstein verputzt. Die Oberflächen der Innenräume werden malerfertig verspachtelt.

Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Für folgende Aufpreise bieten wir an:
4.403, 00 € eine 3m x 6m große Holz-Terrasse
2.380, 00 € Schornstein (einzügig aus Edelstahl)
595, 00 € Tritt an der Eingangstür
2.975, 00 € Fußbodenbelag (Laminat)

Die Pflasterung der Zufahrt zur Garage und ein 80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster) sind auf Anfrage möglich.
Lage
Lages des Hauses:
Beyendorf Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.
Sonstiges
Für folgende Aufpreise bieten wir an:
4.403, 00 € eine 3m x 6m große Holz-Terrasse
2.380, 00 € Schornstein (einzügig aus Edelstahl)
595, 00 € Tritt an der Eingangstür
2.975, 00 € Fußbodenbelag (Laminat)

Die Pflasterung der Zufahrt zur Garage und ein 80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster) sind auf Anfrage möglich.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
39122  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefanie Rothe
SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a
38350  Helmstedt
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