Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung

Einfamilienhaus in Magdeburg 39122

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RegNr.: 699    (oid: 10856347)
255.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
131,00 m²
Wohnfläche ca.
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Stand1_251116 - Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtungzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 588,00 m²
Wohnfläche:ca. 131,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:53.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung. Die Arbeiten schreiten voran, siehe Fotos zum zum Vortschritt! Also greifen Sie sich schnell zu!
Auf dem 588 qm großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus (Holzrahmenbauweise) im Stadtvillenstil (siehe Beispielfoto) und eine Garage mit Abstellraum.
Die 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung für die Wohlfühlwärme:
Die Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Abstellraum mit Ausgang in den Garten. Von der einladenden Diele aus können alle weiteren Räume betreten werden. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche und ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 3x6 m Terrasse.

1 Obergeschoss mit Flachheizkörpern:
Der Grundriss ist derzeit noch veränderbar.
Vom Flur aus gelangt man in drei beinah gleichgroße Schlaf-Kinderzimmer und das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete Badezimmer.

Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Ausstattung des Neubaus und des Grundstückes:
effiziente Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung und Flachheizkörper
Solaranlage zur Unterstützung Warmwasserbereitung
1-zügiger Schornstein für späteren Kaminanschluss
PVC-Fenster (5 Kammerprofil) mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebelschutz) eingebaute Rollladen
Innenräume malerfertig verspachtelt

Fassade in Edelputz in Wahlstandardfarbe
Sockelbereich Buntstein verputzt
Außenbereich mit 3m x 6m große Terrasse
34 m Zufahrt zur Garage
80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster)
uvm.!

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns!
Lage
Lages des Hauses:
Beyendorf Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
39122  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefanie Rothe
SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a
38350  Helmstedt
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