Wohn-Geschäftshaus in Delligsen + raus aus der Miete!

Bauernhaus, Landhaus in Delligsen 31073

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RegNr.: 56976LK.    (oid: 10855888)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
359,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Keine Mieter/Käufer Provision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 417,00 m²
Wohnfläche:ca. 359,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101.40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:04.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Beschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel,
Mobil-Nummer 0170-93 94 977
Festnetz 05561–94 80 04
oder per E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 283 m² großer Verkaufs- und Lagerfläche. Mit zusätzlich nutzbaren Räumen im OG ca. 86 m² und im DG von ca. 70 m² als zwei abgeschlossene Wohnungen ausgelegt, die Räume könnten aber auch als Büro genutzt werden. Wohn- und Gewerbeobjekt als zweigeschossiges vollunterkellertes Gebäude mit eingeschossigem Anbau und ausgebautem Dachgeschoß.Baujahr ca. 1900, Anbau und Umbau 1969. Kellergeschoss und Anbau in massivbauweise, sonst Fachwerk mit Ziegelausfachung, teilweise verkleidet. Kellerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken. Kunststofffenster mit Isoliervergasung, 1996 Dach mit Tonziegeln neu eingedeckt, Fassade erneuert, die Gasheizung ist 2004 erneuert.

- Ladenfläche ca. 283 m² inkl. ca. 80 m² Nebenfläche,
Lager, Büro, WC, seitliche Zufahrt zum Lager mit Rampe,

- 1. Wohnung 86 m², im OG könnte auch sehr gut als Büro genutzt werden, ist frei


- 2. Wohnung 70 m², im Dachgeschoss, ist frei

Besonderheiten:
Ladenlokal und Wohnungen frei, sofort nutzbar.
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück, weitere öffentliche zu nutzen.
- Gebäude ist vollunterkellert.
genaues Alter der Immobilie ist nicht zuzuordnen, der Anbau ist 1969 erfolgt.
Lage
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 ist die Verkehrsanbindung von Delligsen günstig, insbesondere in die nahen Städte Alfeld und Einbeck, aber auch zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zur Universitätsstadt Göttingen. Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule offene Ganztagsschule, über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume. Allgemein geprägt ist die Wirtschaft im Flecken Delligsen durch eine gesunde Mischung aus vorwiegend mittelständischer Industrie, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungs- sowie landwirtschaftlichen Betrieben.
Sonstiges
Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen, Grundriss und ausführliches Expose auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetz-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage „www.brandt-immobilien.org“! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 4.06.2018
Energieverbrauch Kennwert: 101.40 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31073  Delligsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Lucia Koziel
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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