Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Duisburg-Wedau!

Doppelhaushälfte in Duisburg, Wedau 47279

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RegNr.: 1064pro    (oid: 10854658)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Finanzierung: 753,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage incl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.936,89 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 255,00 m²
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Besichtigen Sie sofort unter: http://3d.firsthome.immobilien/1064pro

-Neue Gastherme
-Garten
-Stellplatz hinter dem Haus

Sämtliche anderen Ausstattungen müssen saniert bzw ersetzt werden.
Der Energieausweis ist beantragt.
Beschreibung
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Im schönen Stadtteil Wedau gelegen, befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Altbauliebhaber kommen hier auf Ihren Geschmack, alte Holz-Sprossenfenster, Holzdielen, nostalgische Holztüren und ein charmanter Erker im Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein weiterer Raum, der als Esszimmer dienen könnte. Durch die Küche erreichen Sie den Garten. Ein kleines WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlaftrakt; Ein Elterschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet die Etage ab.
Im Dachgeschoss ist Ihre Fantasie gefragt, ein Ausbau würde Ihnen noch mehr Wohnraum bieten.

Da in den letzten 12 Jahren das Haus an eine ältere Dame vermietet war, sind dort jegliche Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten nicht durchgeführt worden. Vom Dach bis zum Keller sind daher etliche Arbeiten durchzuführen, um es zu einem tollen Eigenheim in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Lage
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Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben 5.131 Menschen auf 4, 78 km² (Stand: 31. Dezember 2015[1]).
Wedau umfaßte früher auch den Sportpark Duisburg bis zur Kruppstraße und ist aber heute nördlich begrenzt durch die Straßen Pregelweg, Allensteiner Ring (Schmalenbachweg), die Wedauer Straße und der Werkstättenstraße. Die westliche Grenze läuft entlang des Dickelsbachs, Im Dickelsbachgrund, südlich begrenzt durch die Saarner Straße und im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn bis zur Bissingheimer Straße. Der "Weißer See" direkt neben dem "Entenfang" (gehört schon zu Mülheim) liegt ebenfalls noch auf Wedauer Gebiet.[2]
Sonstiges
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Das Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Weitere interessante Immobilienangebote erwarten Sie unter www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47279  Duisburg / Wedau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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