Finanzieren Sie IHR ZUHAUSE durch Mieteinnahmen

Zweifamilienhaus in Grevenbroich 41515

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RegNr.: 5104    (oid: 10853337)
122.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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P6091696 - Finanzieren Sie IHR ZUHAUSE durch Mieteinnahmen
P6091702 - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Grevenbroich
CIMG4596.JPG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Grevenbroich
Mikrolage - Zweifamilienhaus mit 150,00 m² in Grevenbroich zum Kaufen
Makrolage -
P6091703 -
P6091704 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 122.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 235,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:263.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:06.09.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
OG und DG modernisiert
Terrasse
Keller
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

EG ca. 80m²
OG + DG ca. 70m²

Die Wohnung im EG besteht aus 3, 5 Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer teilweise überdachten Terrasse.

OG und DG bilden die zweite Wohneinheit im Haus, welche bereits modernisiert und vermietet ist. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Mieteinnahme beträgt monatlich 450 EUR.
Lage
Grevenbroich liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Innenstadt. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehrere Gesamt- und Hauptschulen. Dies macht den Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
1.50 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
41515  Grevenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frank Kremers Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Kremers
Frank Kremers Immobilien
Montanusstr. 40
41515  Grevenbroich
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