!!! Unsere zwei Kinder und wir haben endlich genug Platz... und einen Garten !!!

Etagenwohnung in Castrop-Rauxel, Rauxel 44577

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RegNr.: 2016.RT.11    (oid: 10852675)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
107,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bad - !!! Unsere zwei Kinder und wir haben endlich genug Platz... und einen Garten !!!
  • Küche Bild 1 - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Castrop-Rauxel
  • Küche Bild 2 - 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Castrop-Rauxel
  • Wohnzimmer Bild 1 - Etagenwohnung mit 107,00 m² in Castrop-Rauxel zum Kaufen
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Wohnzimmer Bild 3 -
  • Arbeitszimmer Bild 1 -
  • Arbeitszimmer Bild 2 -
  • Schlafzimmer Bild 1 -
  • Schlafzimmer Bild 2 -
  • Flur -
  • Blick in den Garten -
  • Gartenhaus -
  • Grundriss IS0001 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:26.10.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.04.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Diele mit rd. 6qm
- 1 Küche mit ca. 8qm
- 1 sehr großes Wohnzimmer mit knapp 32qm
- 1 Bad mit Wanne mit gut 5qm
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 14qm
- 2 Kinderzimmer mit je rd. 13qm
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem WC mit gut 13qm und gut 1qm

Bei dem Arbeitszimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, das ins Elternschlafzimmer führt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates WC.

Die Decken in der gesamten Wohnung sind mit Holz verkleidet.

Das Bad wurde im Jahr 2000 neu gestaltet. Es verfügt u. a. über eine Handtuchheizung.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung wird mittels eines Durchlauferhitzers gewährleistet.

Im Hausgeld von derzeit 190, 00EUR ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten.Ebenso ist im Hausgeld die Hausflurreinigung enthalten.Über einen Kabelanschlusses der Firma Unitymedia wird das Fernsehprogramm empfangen.

Die Wohnung ist mit Fenstern mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Naturholztüren.

Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen Anschluss.

Sie müssen nur noch streichen und in den Wohnräumen neuen Bodenbelag verlegen und schon können Sie und Ihre Familie einziehen.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4, 5-Raum-Wohnung eines 3-Parteienhauses in Castrop-Rauxel Merklinde.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1910 erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107qm.

Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil mit massiv gebautem Gartenhäuschen, der direkt hinter dem Haus liegt.
Lage
Castrop-Rauxel-Merklinde liegt an der südlichen Grenze zum Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Merklinde liegt an der B 235, die von Senden bzw. Münster im Norden nach Witten im Süden führt. Die Straße durchschneidet Castrop-Rauxel in Nord-Süd-Richtungund stellt die direkte Verbindung zwischen Merklinde und den Castrop-Rauxeler Stadtteilen Henrichenburg, Habinghorst, Rauxel und Castrop her. Durch die Buslinien 353 (Richtung Bochum bzw. der Castroper Innenstadt) und 378 (Richtung Dortmunder Westen undWitten, bzw. ebenfalls der Castroper Innenstadt) sowie durch die Regionalbahn 43 (Emschertalbahn) (nach Dortmund HBF im Osten sowie Herne, Wanne-Eickel HBF, Gladbeck-Ost, Dorsten im Westen) ist Merklinde an das Netz des ÖPNV angebunden.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
44577  Castrop-Rauxel / Rauxel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Talaga
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Shamrockstraße 24
44623  Herne
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