Nova Scotia - "Aus der Mitte entspringt ein Fluss" - 10,4 Hektar großes Angler-Camp am West River - Ufergrundstück mit Cottage Aufteilung in 5 Lots möglich!

Etagenwohnung in Sheet Harbour, Nova Scotia 030

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RegNr.: 1-2443    (oid: 10852048)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
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Einzigartiges Angler-Camp am West-River - Nova Scotia - "Aus der Mitte entspringt ein Fluss' - 10,4 Hektar großes Angler-Camp am West River - Ufergrundstück mit Cottage Aufteilung in 5 Lots möglich!zoom
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Preis je m²:0,91 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Stand vom:10.12.2016
Beschreibung
In einem geschützten Tal und idyllisch am West River gelegen finden Sie dieses großzügige Ufer-Areal direkt an einer asphaltierten "public road" im Halifax County. Das großzügige Grundstück ist ganzjährig anfahrbar und verfügt über einen herrlichen Mischwaldbestand sowie rd. 430 m (!) eigene Uferfront am bei Anglern sehr beliebten West River nahe der östlichen Atlantik-Küste von Nova Scotia. Im nahe gelegenen Sheet Harbour (ca. 5-10 min) finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum internationalen Flughafen und nach Halifax sind es lediglich rd. 1, 5 Stunden mit dem Auto.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 13 Jahre altes kleines Cottage. Das gedämmte Cabin wurde von den Voreigentümern selbst erstellt und liebevoll und ausgebaut. Es verfügt über zwei Schlafräume und einen geräumigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Beheizung erfolgt über einen landestypischen Kaminofen. Für die Wasserversorgung ist ein/e eigene/r Quelle/Brunnen (dug well) vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über einen Generator (die entsprechende Verkabelung im Haus ist bereits installiert; ein Benzin- oder Diesel-Generator muss noch erworben werden). Ein Anschluss für Propan-Gas ist am Cottage bereits vorbereitet. Auf Wunsch kann das komplette auf den Bildern vorhandene Mobiliar/Inventar übernommen werden.

Die gut ausgebaute, asphaltierte Straße führt an der westlichen Grundstücksgrenze vorbei. Von hier fällt das Grundstück zum Fluss hin leicht ab. Über den auf dem Grundstück bereits vorhandenen Schotterweg gelangen Sie mit dem Auto direkt bis an Ihr Cottage. Vom Cottage sind es rd. 60 m Fußweg hinunter zum Fluss. Auch der südliche Teil des Grundstücks ist bereits über einen vorhandenen Weg erschlossen.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 104.800 m² und besitzt rd. +/- 430 m eigene Uferfront am West River. Ein sog. "pre-approval" für eine weitere Aufteilung des Grundstücks in bis zu 5 Baugrundstücke liegt bereits vor. Die öffentliche Stromversorgung liegt an der Straße, die Straßenfront des Grundstücks beträgt knapp 480 m. Ein Abwassersystem muss bei Bedarf noch installiert werden.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flussufers ist ein wunderschöner Waldbestand vorhanden. Hier lässt sich oft eine vielfältige Tierwelt beobachten. Direkt vom eigenen Flussufer gelangen Sie mit dem Kanu flussabwärts bis nach Sheet Harbour. Im dortigen Hafenbereich können auch größere Boote/Schiffe vor Anker gehen. Von hier aus können Sie auch mit dem eigenen Boot in See stechen.

Dieses traumhaft schöne Grundstück bietet genügend Flächen zur Freizeitgestaltung und Entspannung, aber auch für eine etwaige Selbstversorgung. Außerdem eignet es sich auch ideal für eine spätere Aufteilung und ggfs. den Weiterverkauf einzelner Lots. Investieren Sie mit Köpfchen: Rufen Sie an. Es lohnt sich!

Direkt-Link zu unserer Kanada-Homepage: www.immo-kanada.de


Adresse der Immobilie
030  Sheet Harbour / Nova Scotia
Land: Kanada
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