Ars Vivendi Immobilien: Anleger aufgepasst! - Attraktives 4 FH in Toplage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wächtersbach 63607

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RegNr.: 2006    (oid: 10851775)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
348,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Ars Vivendi Immobilien: Anleger aufgepasst! - Attraktives 4 FH in Toplage!
Ansicht vom Garten - Kopie - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wächtersbach
Wohnung 1 - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wächtersbach
Wohnung 1 Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 348,00 m² in Wächtersbach zum Kaufen
Wohnung 1 Flur -
Wohnung 2 Bad -
Weitsicht gefragt! -
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 745,00 m²
Wohnfläche:ca. 348,00 m²
Nutzfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.08.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.03.2017
Ausstattung
Dach in 2008 neu
Bäder saniert
neue Böden
Gasheizung
Beschreibung
Direkt am Sonnenhang von Wächtersbach-Stadt liegt diese tolle, vollvermietete Immobilie.

Das gepflegte Haus ist in 4 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse unterteilt. 3 von den 4 Wohnungen sind modern und gemütlich saniert. Die Nettomieteinnahme p.a.beträgt 18.570 EUR.
Lage
Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts und grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau. Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Aufenau, Neudorf mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.

Durch den Bau der Eisenbahn fand die Stadt Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 verbindet und mit der A66, zwischen Frankfurt am Main und Fulda stehen den Bürgern beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung.

Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Die Gemeinde Wächtersbach ist eine attraktive und lebhafte Kommune. Für alle Generationen finden sich viele und interessante Freizeitangebote. die Aktivitäten der ansässigen Vereine sind bemerkenswert und bieten eine große Palette an Angeboten. Ob Sport-, Kultur-, Geschichts- oder Musikverein, die Vereinsliste zeigt ein großes Spektrum.
Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5, 95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Adresse der Immobilie
63607  Wächtersbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Ringstraße 43 B
63505  Langenselbold
Telefonnummer anzeigen
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