Bauernhaus mit Nebengebäude und Grundstück

Einfamilienhaus in Wohratal, Langendorf 35288

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RegNr.: 12457    (oid: 10851699)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Finanzierung: 571,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:entfällt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 2.464,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1753
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum, Dielen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Idyllisch gelegenes Bauernhaus

Dieser im traditionellen Fachwerkstil errichtete Rest-Hof befindet sich in Ortsmitte von Langendorf (Wohratal) auf einem 2464m² großen Garten-Grundstück, direkt an einen Bach angenzend.

Das in einem guten Allgemeinzustand befindliche und regelmäßig renovierte, liebevoll modernisierte Objekt wurde im 18. Jahrhundert erbaut.

Zur Hofreite gehören auch eine geräumige Scheune, Ställe und weitere Nebengebäude.
Ein Teil der Scheune ist zu einer Wohnung ausgebaut, welche separates Eigentum ist und nicht mitverkauft wird.

Zum Verkauf stehen das Wohnhaus sowie ein Zwei-Drittel-Anteil am bisher gemeinsam genutzten Grundstück sowie an den Nebengebäuden; eine räumliche Aufteilung wäre bei Grundstück und Nebengebäuden jedoch auch möglich.

Das Wohnhaus, ausgestattet mit überwiegend freiliegendem Eichefachwerk, bietet eine Wohnfläche von etwa 160m², verteilt auf 6 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad/WC, über 2 Etagen.

Waschküche, Dachboden und Keller bieten ausreichend Stau-und Lagerfläche.

Das Objekt ist mit einer neuen Holzpellet-Heizung in Kombination mit einer Solaranlage und einer Regenwassergewinnungsanlage ausgestattet.
Die Holz-Fenster sind isolierverglast und ebenfalls neuwertig.
Da der Hof unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis nötig.

Das großzügige Wiesengrundstück beinhaltet neben einem Nutzgarten auch gepflegte Blumenrabatten.
Lage
Das Objekt wird von privat verkauft; für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06453-7806 o. 0172-6827587 bzw. klaus.schweitzer@gmx.net.
Objektlage: Untere Dorfstr. 16, 35288 Wohratal-Langendorf

Wohratal liegt 25 km nordöstlich von Marburg zwischen dem Kellerwald im Osten und dem Burgwald im Westen.
Nachbarstädte sind Kirchhain im Süden und Frankenberg im Nordwesten.

Langendorf hat 430 Einwohner und ist das nördlichste Dorf im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Im 2 km entfernten Wohra befinden sich neben Grundschule und Kindergarten auch ein Bäcker, eine Apotheke, sowie eine Arzt-und eine Zahnarztpraxis.
Adresse der Immobilie
Untere Dorfstr. 16
35288  Wohratal / Langendorf
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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