*ACHTUNG EIGENNUTZER- BAUHERRN-BAUTRÄGER sowie PFERDE- HUNDELIEBHABER ZÜCHTER !!!!

Einfamilienhaus in Niederkrüchten 41372

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RegNr.: 252130    (oid: 10850949)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - *ACHTUNG EIGENNUTZER- BAUHERRN-BAUTRÄGER sowie PFERDE- HUNDELIEBHABER ZÜCHTER !!!!
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
799,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.280,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:181,5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:18.11.2013
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.06.2017
Ausstattung
Diese Immobilie macht einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand. Sie wurde bereits im Jahre 1999 modernisiert. Restmodernisierungsarbeiten sind jedoch auch noch erforderlich.
Beschreibung
EINE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL !!!!

Hier bieten wir ein freistehendes 1 - 2 Familienhaus mit div. Anbauten und einem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten, zum Kauf an.

Diese Immobilie ist aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Jeden hoch Interesant ! Ob es eine Großfamilie mit Kindern ist, die vieleicht noch später bauen möchten( Altenteil oder Kinder) oder für einen Kapitalanlager / Bauträger der investieren möchte.

Auch käme ggf. diese Immobilie für einen Selbstständigen, der viel Lagerfläche( div. Nebengebäude) und Parkplätze braucht, ideal in Frage !!

Eine weitere Option wär auch dort ggf. eine Hundepension oder Hundezucht oder einen kleine Pferdestall zu betreiben.

Das bestehende 1-2 Familienhaus verfügt über schöne Zimmer und Räume - großes Badezimmer, Gäste-WC u.v.m. teilen diese grosszügige Immobilie, mit ca. 150 qm Wohnfläche auf. Weiterhin sind ggf. div. Ausbaureserven( zB. Anbauten- Nebengebäuden) ebenfalls vorhanden. Hier könnten ggf. auch Büroräume o.ä. entstehen.

Sehr praktisch und auch von großen Vorteil sind die direkt am Haus angrenzenden zahlreichen Stellplätze.

Also .....es ist fast alle möglich !!



Lage
Diese Immobilie steht in gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Niederkrüchten, nähe der begehrten Wald- Erholungsgebiet und div. Seen. Unser schönes Nachbarland, Holland ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Niederkrüchten.
Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe bzw. Umgebung. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Herrn Frank Schutz.

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Eine TOP Immobilie, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41372  Niederkrüchten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Seidenstrasse 77-79
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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