Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk

Bauernhaus, Landhaus in Egloffstein 91349

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RegNr.: 184770    (oid: 10847786)
73.500,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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imposantes Fachwerk - Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerkzoom
  • imposantes Fachwerk - Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk
  • Dachdeckung sehr gut - 10 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Egloffstein
  • Grundstück bis zum Bach - 10 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Egloffstein
  • EG - Bauernhaus, Landhaus mit 250,00 m² in Egloffstein zum Kaufen
  • 1.OG -
  • Werkstatt -
  • Orginal Balken-Decke -
  • die 2.Etage -
  • Aufgang zum Dachboden -
  • 1.Zimmer -
  • weitere Zimmer -
  • EG -
  • Fachwerk sanierungsbedürftig -
  • Hauptgebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 73.500,00 EUR
Finanzierung: 418,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:29.11.2016
Ausstattung
Haupthaus, Scheune/Garage, 600qm Grund
Beschreibung
Sehr großes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1770 mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung eines kleinen Dorfes. Sanierungsbedürftig harrt diese ehemalige Mühle einer Wiederbelebung als Pension, Gastronomie, großes Wohnhaus. Teils hat der Vorbesitzer bereits bauliche Veränderungen und Beton- Zwischendecken eingebracht. Mit Ausbau der beiden Dachböden ist sicherlich eine Wohnfläche bis zu 300qm, bzw. die Gestaltung von 2 sehr großen Wohnungen möglich. Obschon dies eine historische Mühle mit vorbeifliesendem Bach ist, ist hier kein Wasserrecht eingetragen. Bachnutzung/Wasserrecht ist an das Wasserwirtschaftsamt abgetreten. Der Bach liegt nicht auf dem Grundstück, dieser ist die Grundstücksgrenze. Ein sehr großes denkmalgeschütztes Gebäude mit massiver Scheune/Nebengebäude auf 600qm Grundstück mit Potential. Die Dacheindeckung ist neueren Datums und sehr gut.

Zwei fertiggestellte Architekten-Pläne liegen bereits vor - Ein Plan für gewerbliche Nutzung (Gastronomie), ein Plan für private-Wohnraumnutzung. Diese sehr ausfühliche Vorplanungen im Wert von 20.000.- sind im VK-Preis bereits enthalten. Diese Architektenmappen beinhalten auch eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes. Detailaufnahme des Denkmalschutzamtes können ebenso eingesehen werden. Der Zweckverband Wasserwirtschaft wird einen Hochwasserschutz zur Absicherung des Mühlengebäude errichten - ohne Kosten für den zukünftigen Erwerber-

Anfragen werden gerne per Mail erwartet. Bearbeitet werden diese nur bei Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift, und Ihrer Telefonverbindung.

Besichtigung kurzfristig möglich.

Lage
Dorfrandlage, im schönen Trubachtal
Sonstiges
Denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig. Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.

Ein Energiepass liegt aus den vorhandenen Sanierungsgründen nicht vor.

Hinweis: Eine Denkmalimmobilie eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, über die Denkmal-AfA bis zu 80 % Ihrer Investition steuerlich abzuschreiben. Nehmen Sie auch weitere mögliche direkte Förderungen in Anspruch. Wie ländliche Entwicklung, Dorferneuerung, Zuschüsse vom Amt für Denkmalschutz....


Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
91349  Egloffstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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