REMAX - Ein Paradies für Kinder in schöner ruhiger Lage mit jeder Menge Platz

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eberhardzell 88436

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RegNr.: 141360020-443    (oid: 10846609)
459.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - REMAX - Ein Paradies für Kinder in schöner ruhiger Lage mit jeder Menge Platz
  • Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Eberhardzell
  • Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eberhardzell
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 250,00 m² in Eberhardzell zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 985,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:73.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Es besteht außerdem die Möglichkeit mit geringem Aufwand einen über der Doppelgarage zum Ausbau vorbereiteten Raum von ca. 23 m² Größe hinzuzunehmen. Die Anschlüsse für die Heizung sind bereits vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Holz für die Befeuerung der beiden Öfen können Sie entweder im Keller lagern oder im Mehrzweckschuppen neben der Doppelgarage. Hier wohnen Sie ruhig inmitten eines reinen Wohngebietes.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Wesentl. Energieträger: Öl
Verbrauchsausweis vom 15.04.2014
Endenergiekennwert: B, 73, 7 kWh/(m².a
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohnungen bietet Ihnen mehrere verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Ein Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich oder auch zum Eigennutz und gleichzeitig als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind sehr geräumig und haben einen ansprechenden Grundriss. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer auch ein Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie einen Vorratsraum. Ein Kachelofen spendet hier im Winter gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große, geschützte Terrasse über Eck, sie führt weiter in den schönen und ebenfalls großzügigen Garten mit leichter Hanglage. So haben Sie von der Terrasse ebenfalls einen schönen Blick in die Umgebung. Die Dachgeschosswohnung begeistert durch die besondere, offene Dachform in Verbindung mit Spitzfenstern im Firstbereich und erzeugt somit eine räumliche Weite. Genug Raum für Luft, Licht und Sonne. Eine große Wohnküche mit Essplatz grenzt an das Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche kuschelige Wärme im Winter. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, ein weiterer kleiner Balkon befindet sich auf der Ostseite des Hauses. So haben Sie von der Wohnung nahezu eine Rundumsicht über dieses ruhige und gepflegte Wohngebiet. Das Haus ist komplett unterkellert. Optional können Sie auch die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage mit 15, 17 kWp erwerben. Sie ermöglicht eine zusätzliche Vergütung von durchschnittlich ca. 500 Euro/Monat. Die Laufzeit beträgt noch ca. 14 Jahre. Näher Angaben dazu erhalten Sie mit dem Exposé
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ca. 5 Außenstellplätze für PkWs
Sonstiges
Hier wohnen Sie ruhig inmitten eines reinen Wohngebietes. Füramoos ist ein idyllisches, kleines Dorf mit ca. 700 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Eberhardzell im Süden des Landkreises Biberach. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Der Ort verfügt über eine Dorfbäckerei, einen eigenen Kindergarten, Turn- und Festhalle sowie über einen Gasthof. Eine Grundschule sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Gemeinde Eberhardzell, ca. 5 km entfernt. Füramoos liegt verkehrsgünstig etwa 10 Min. von der Bundesstraße B 30 (Ulm - Friedrichshafen) sowie der B 312 (Reutlingen -Memmingen) entfernt, Der Flughafen Memmingen ist ca. 30 Min. und der Flughafen Friedrichshafen ca. 50 Min. entfernt.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie mehrere Thermalbäder in näherer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

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Adresse der Immobilie
88436  Eberhardzell
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marica Beck
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Kapellengasse 4
89077  Ulm
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