Homburg: Exklusives Wohnhaus im amerikanischen Landhausstil

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9786    (oid: 10846485)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Seitenansicht - Einfamilienhaus in Homburg
  • Veranda - Einfamilienhaus mit 350,00 m² in Homburg zum Kaufen
  • Garten mit Gartenhaus -
  • Küche mit Frühstückszimmer -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer mit Einbauschrank -
  • Schlafzimmer -
  • Ankleide -
  • Elternbad -
  • Kinderbad -
  • Kinderzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Treppe zum OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST)) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 657,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:65.40 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:22.12.2025
EPass Austellungsdatum:23.12.2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das großzügige, mit vielen technischen Besonderheiten ausgestattete Anwesen steht in bevorzugter Stadt- und Waldrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, Grundschule und Kindergarten sind am Ort.

Das freistehende 2-geschossige als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnhaus mit mehrfach gegliedertem Satteldach ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; eine Einliegerwohnung/Gästeappartement (ca. 27 m² groß) mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise errichtet, ab Oberkante Kellergeschoß handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Toren ist ins Haus integriert; vor der Garage sind 2 Autostellplätze vorhanden.

Das ca. 657 m² große Grundstück ist zur Südseite hin orientiert und komplett mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumen angelegt; 2 Garten- bzw. Gartengerätehäuser sind vorhanden.

Raumaufteilung

KG:
1 großes Arbeitszimmer ca. 40 m², Gästezimmer ca. 24 m², Gäste-WC, Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 27 m² ( 1 Zimmer, Kochnische, Garderobe, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC), Flurbereich mit Einbauschränken, Werkraum, Heizungsraum, großer Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum

EG:
großzügiges Entrée, Gäste-WC, separater Garderobenraum mit Durchgang zur Doppelgarage, Speisekammer, große Wohnküche mit Eßecke ca. 31 m², Eßzimmer ca. 12, 5 m², Wohnraum ca. 43 m² mit schreinergefertigtem Einbauschrank, große umlaufende Veranda mit Zugang zum Garten, Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14, 5 m²

OG:
Kinderzimmer ca. 16 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 2 m², Kinderbad (Wanne, Waschbecken, Dusche, WC), 2 weitere Kinderzimmer, Elternbereich mit Vordiele ca. 12 m², großem Schlafzimmer ca. 17 m², Ankleide mit eingebauten Schränken ca. 12, 7 m², Elternbad ca. 17, 2 m² (Wanne, große Dusche, Waschtisch, WC, Bidet), Studioraum

Ausstattung

- Heizung und Warmwasserbereitung über Erdwärmepumpe
- Wärmepumpe incl. der Sole wurde in 2015 erneuert
- Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt; zusätzliche Wandbeheizung in den Bädern im OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage (56 Module mit insgesamt 5, 6 kWp, Einspeisevergütung ca. 170, -- Euro/Monat)
- Kaminanschluß für fossile Beheizung ist in der Küche und im Wohnzimmer vorhanden
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß; teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Innentreppe: doppelläufige Eichenholztreppe, zum KG: Buchenholztreppe
- Innentüren: Massivholz-Kassettentüren, weiß; mit Messingbeschlägen
- Fußböden im KG: Estrich mit hochwertigem PVC-Belag
- Fußböden im EG: hochwertiger Holzdielenboden, Eiche-Landhausdielen, 19 mm stark
- Fußböden im OG: Trockenestrich mit Teppichboden oder hochwertigem PVC-Belag, Bäder sind gefliest
- Innenwände: Gipskartonplatten, doppelt beplankt, glatt verspachtelt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: Gipskartonplatten, glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Außenverkleidung des Hauses: Holzverkleidung mit einer speziellen wetterbeständigen Beschichtung
- zentrale Staubsaugeranlage
- zentraler Wäscheabwurf
- Internet- und Telefonanschluss in allen Räume- Das Haus ist kurzfristig beziehbar

Sonstiges

- Das Haus ist kurzfristig beziehbar

- hochwertige Einbauküche, Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer sowie diverse weitere Einbauschränke verbleiben im Haus

Kaufpreis: 540.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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