Homburg: Exklusives Wohnhaus im amerikanischen Landhausstil

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9786    (oid: 10846485)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Veranda - Einfamilienhaus mit 350,00 m² in Homburg zum Kaufen
  • Garten mit Gartenhaus -
  • Küche mit Frühstückszimmer -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer mit Einbauschrank -
  • Schlafzimmer -
  • Ankleide -
  • Elternbad -
  • Kinderbad -
  • Kinderzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Treppe zum OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Finanzierung: 1.644,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST)) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 657,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:65.40 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2006
EPass gültig bis:22.12.2025
EPass Austellungsdatum:23.12.2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das großzügige, mit vielen technischen Besonderheiten ausgestattete Anwesen steht in bevorzugter Stadt- und Waldrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, Grundschule und Kindergarten sind am Ort.

Das freistehende 2-geschossige als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnhaus mit mehrfach gegliedertem Satteldach ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; eine Einliegerwohnung/Gästeappartement (ca. 27 m² groß) mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise errichtet, ab Oberkante Kellergeschoß handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Toren ist ins Haus integriert; vor der Garage sind 2 Autostellplätze vorhanden.

Das ca. 657 m² große Grundstück ist zur Südseite hin orientiert und komplett mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumen angelegt; 2 Garten- bzw. Gartengerätehäuser sind vorhanden.

Raumaufteilung

KG:
1 großes Arbeitszimmer ca. 40 m², Gästezimmer ca. 24 m², Gäste-WC, Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 27 m² ( 1 Zimmer, Kochnische, Garderobe, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC), Flurbereich mit Einbauschränken, Werkraum, Heizungsraum, großer Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum

EG:
großzügiges Entrée, Gäste-WC, separater Garderobenraum mit Durchgang zur Doppelgarage, Speisekammer, große Wohnküche mit Eßecke ca. 31 m², Eßzimmer ca. 12, 5 m², Wohnraum ca. 43 m² mit schreinergefertigtem Einbauschrank, große umlaufende Veranda mit Zugang zum Garten, Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14, 5 m²

OG:
Kinderzimmer ca. 16 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 2 m², Kinderbad (Wanne, Waschbecken, Dusche, WC), 2 weitere Kinderzimmer, Elternbereich mit Vordiele ca. 12 m², großem Schlafzimmer ca. 17 m², Ankleide mit eingebauten Schränken ca. 12, 7 m², Elternbad ca. 17, 2 m² (Wanne, große Dusche, Waschtisch, WC, Bidet), Studioraum

Ausstattung

- Heizung und Warmwasserbereitung über Erdwärmepumpe
- Wärmepumpe incl. der Sole wurde in 2015 erneuert
- Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt; zusätzliche Wandbeheizung in den Bädern im OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage (56 Module mit insgesamt 5, 6 kWp, Einspeisevergütung ca. 170, -- Euro/Monat)
- Kaminanschluß für fossile Beheizung ist in der Küche und im Wohnzimmer vorhanden
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß; teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Innentreppe: doppelläufige Eichenholztreppe, zum KG: Buchenholztreppe
- Innentüren: Massivholz-Kassettentüren, weiß; mit Messingbeschlägen
- Fußböden im KG: Estrich mit hochwertigem PVC-Belag
- Fußböden im EG: hochwertiger Holzdielenboden, Eiche-Landhausdielen, 19 mm stark
- Fußböden im OG: Trockenestrich mit Teppichboden oder hochwertigem PVC-Belag, Bäder sind gefliest
- Innenwände: Gipskartonplatten, doppelt beplankt, glatt verspachtelt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: Gipskartonplatten, glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Außenverkleidung des Hauses: Holzverkleidung mit einer speziellen wetterbeständigen Beschichtung
- zentrale Staubsaugeranlage
- zentraler Wäscheabwurf
- Internet- und Telefonanschluss in allen Räume- Das Haus ist kurzfristig beziehbar

Sonstiges

- Das Haus ist kurzfristig beziehbar

- hochwertige Einbauküche, Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer sowie diverse weitere Einbauschränke verbleiben im Haus

Kaufpreis: 540.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
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