Idyllisch gelegen, viel Platz und ein Preishammer!!!

Einfamilienhaus in Saalburg-Ebersdorf, Ebersdorf 07929

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RegNr.: 160045    (oid: 10846449)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
234,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Idyllisch gelegen, viel Platz und ein Preishammer!!!
Ansicht modernisierter Altbau - 20 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Saalburg-Ebersdorf
Wellnessbereich - 20 Zimmer Einfamilienhaus in Saalburg-Ebersdorf
Anmeldung im Obergeschoß - Einfamilienhaus mit 234,00 m² in Saalburg-Ebersdorf zum Kaufen
Blick -
Gerätehaus -
Wohnzimmer im Altbau -
Einbauschänke im Altbau -
Behandlung -
Rückansicht mit Zugang zum Praxisgebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Finanzierung: 822,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 5.643,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,00 m²
Nutzfläche:ca. 559,00 m²
Baujahr:1924
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:5
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:243 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1924
EPass gültig bis:05.11.2025
EPass Austellungsdatum:06.11.2015
Letzte Modernisierung:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Im landschaftlich wunderschön gelegenen Ortsteil Ebersdorf, der Stadt Saalburg, steht diese außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich hier um einen 1912 errichteten Altbau, welcher 1993 modernisiert wurde und die heutigen Wohnräume beinhaltet sowie einen sehr großen neuen Anbau über drei Etagen. In diesem Anbau haben die Bewohner des Altbaus eine Allgemeinarztpraxis, eine Physiotherapie und einen Verein betrieben. Das komplette Anwesen steht leer. Die Praxisräume wären sofort bezugsfähig und könnten Existenzgründern bzw. Ärzten / Physiotherapeuten eine (Zweit-)Praxis bieten. Das 5643 qm große Grundstück ist zum Großteil als Ackerland verpachtet. Der modernisierte Altbau verfügt über ca. 6 Zimmer und ist zwar mit dem Neubau verbunden, jedoch gibt es hier auch zwei separate Praxiszugänge. Im Altbaubereich befindet sich weiterhin ein großzügiger Sauna- und Ruhebereich mit einem weiteren Bad. Die zwei Praxisetagen und die Fläche im dachgescho haben insgesamt Nutzfläche von ca. 325 qm. Im Dachgescho könnte auch eine weitere Wohnung entstehen. Es gibt genügend Abstellflächen für Pkws auf dem Grundstück. Außerdem befindet sich hier ein sehr großes neuerrichtetes Nebengebäude für Gartenmöbel und -geräte etc. Es liegt ein Gutachten vor, indem ein Preis von EUR 740.000 errechnet wurde. Da der Verkauf hier krankheitsbedingt erfolgt und zeitnah abgeschlossen werden soll, wird dieses Anwesen zu diesem günstigen Preis angeboten.
Lage
Ebersdorf liegt westlich der Bleilochtalsperre etwa 10 km von Saalburg entfernt. Die Gemarkung von Ebersdorf befindet sich geologisch im Südostthüringer Schiefergebirge in unmittelbarer Nähe zu den Vorbergen des Frankenwaldes. Angrenzende Gemeinden sind Schleiz, Tanna, Bad Lobenstein, Remptendorf und Burgk.

Es gibt hier eine fürstliche Park- und Gartenanlagen für ausgedehnte Spaziergänge, in denen man die Natur genießen kann. Inzwischen ist der Landschaftspark geschütztes Kulturdenkmal des Freistaates Thüringen.
Sonstiges
Baujahr: 1924
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Adresse der Immobilie
07929  Saalburg-Ebersdorf / Ebersdorf
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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