Attraktives Anlageobjekt mit Photovoltaikanlage

Wohn- & Geschäftshaus in Greiz 07973

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RegNr.: 10792    (oid: 10846384)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
425,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - 15 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Greiz
Bad im DG - 15 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Greiz
Straßenansicht - Wohn- & Geschäftshaus mit 425,00 m² in Greiz zum Kaufen
Wohnzimmer in Eigentümerwohnung -
Flur in Dachgeschoßwohnung -
Neue Fenster -
Grundriss Erdgeschoß -
Grundriss Obergeschoß -
Grundriss Obergeschoß 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Finanzierung: 860,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 425,00 m²
Nutzfläche:ca. 530,00 m²
Baujahr:1907
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
EPass Baujahr:1907
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Dieses, über die letzten Jahre grundhaft sanierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Das Haus ist komplett belegt. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und könnte auf Wunsch nach einem Verkauf zur Verfügung stehen.
Der jetzige Eigentümer hat die ganzen Jahre auch ein Augenmerk auf die Kostenersparnis bei den Betriebskosten gelegt. So wurde der Heizkessel durch einen Brennwertheizkessel ersetzt und die älteren Pumpen mit hohen Watt-Zahlen gegen energiesparende Pumpen ausgetauscht.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wurde 2006 installiert. Es existiert hierzu ein Vertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren, in welchem geregelt ist, dass die Kilowattstunde mit 50, 8 Cent vergütet wird. Der monatliche Betrag dieser Anlage liegt bei ca. 400 Euro und ist in der angegebenen monatlichen Nettokaltmieteneinnahme berücksichtigt.
Dach, Heizung, Fassade und Fenster sind alle erneuert. Die Fenster zur Straße und zum Parkplatz sind mit einer Schallschutzverglasung versehen.
Das große Grundstück bietet noch weitere Möglichkeiten, sei es hier für eine weitere Neubebauung oder die Errichtung eines Nebengebäudes oder auch die Erweiterung der schon jetzt vorhandenen Stellplätze.
Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch ältere Schuppen. Diese sind gegebenenfalls noch zu sanieren.
Weiteres Bildmaterial, wie auch z. B. von der Eigentümerwohnung, finden Sie im kostenlosen Mitgliederbereich unter www.wolebstdu.de.

Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Es gibt Menschen, die bewerten eine Stadt oder Region nach der Anzahl der MEDIA-Märkte. Aber Fernseher kann ich heute über das Internet billiger und einfacher kaufen.
Die Architektur, Natur, Kultur und Historie einer Region kann man aber richtig nur real erleben. Dieses bietet Greiz, eine Kleinstadt im Vogtland, die zu Recht den schmückenden Beinamen "Perle des Vogtlands" trägt.
Mit nur 23.000 EW können sie hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen – das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser Perle im schönen Vogtland.


Das Anwesen liegt im Greizer Stadtteil Aubachtal.
Sonstiges
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden sind Unterlagen die dem Makler zu Verfügung gestellt bzw. z.K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit diese Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt- bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben, sowie Darstellungen auf Grundrisse oder so. Zeichnungsausschnitten sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Adresse der Immobilie
07973  Greiz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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