Gemütliches Fachwerkhaus am Stadtzentrum

Einfamilienhaus in Marsberg 34431

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RegNr.: 15 202 042    (oid: 10845882)
46.500,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Gemütliches Fachwerkhaus am Stadtzentrum
Ansicht - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Marsberg
Küche - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Marsberg
Wohnen - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Marsberg zum Kaufen
WC -
Dusche -
Eingang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 46.500,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:248.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 13.04.2014
- gültig bis: 12.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 248, 2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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In der Nähe der Innenstadt befindet sich dieses ältere Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich besonders für Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim mit besonderem Charme erfüllen möchten. An das Haus wurde ein kleiner Wintergarten angebaut. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Kellerraum, der sich als Weinkeller eignet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Marsberg liegt am Rande des östlichen Sauerlandes, mit ca. 20.000 Einwohnern und ist verkehrsgünstig an die B7 und an die Bahnlinie Kassel-Warburg angeschlossen.

Die intakte Wirtschaftsstruktur und das kulturelle Angebot, sowie die nahe gelegenen Naturparks "Diemelsee" und "Eggegebirge" gehören zu die anspruchsvollen Anreizen, hier zu wohnen und zu leben.

Zur Autobahn A44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 min, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca.30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist nur ca. 25km entfernt.

In Marsberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken etc.
Sonstiges
Hinweis

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkehr seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposes sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerke Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftrggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftunfg übernommen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner.

Adresse der Immobilie
34431  Marsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerke-Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Gerhard Gerke
Gerke-Immobilien
Steinweg 20
59929  Brilon
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