Attraktive Kapitalanlage als 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld 38678

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RegNr.: PRD17177    (oid: 10837993)
62.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 2 - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Clausthal-Zellerfeld
Bild 3 - 4 Zimmer Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld
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Kosten
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Stand vom:19.10.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/m2a, Baujahr: 1970, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde und damit z.B. durch die neue Dämmung der Fassade wärmetechnisch sehr gute Werte aufweist (s. Energieausweis). Raumaufteilung: Die Wohnung besitzt eine großzügige breite Diele, die durch 8 Türen jeweils den Zugang zu den 7 Räumen (4 Zimmer, 1Küche, 1Bad/WC, 1Gäste WC) und dem Ausgang ermöglicht. Baujahr 1970-72, 1 Stellplatz. Balkon/Loggia vorhanden. Die sehr gut situierte 4Zi.-Wohnung ist bis zum 31.12.2017 mit ca. 6, 5% Renditen zu 650, - EUR/mtl. (470, - EUR Kaltmiete + 180, - EUR NK) vermietet und kann erst nach dem Auszug der Mieter zum 01.01.2018 für den eigenen Bedarf bezogen oder wieder vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch als eine optimale Kapitalanlage. Das Wohngeld beinhaltet alle Nebenkosten, Versicherungen und Verwaltungskosten und beträgt u.a. wegen der Rücklagenbildung 310, - EUR/mtl. Miteigentumsanteil: 206/10000. Lage: Clausthal-Zellerfeld (D), Oberharz. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
38678  Clausthal-Zellerfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Auf der Schanze 1
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