Wohn- und Geschäftshaus Remscheid Fußgängerzone

Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid, City 42853

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RegNr.: Li 2058    (oid: 10837013)
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis
815,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
Finanzierung: 3.824,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Der Käufer zahlt für unsere Maklertätigkeit 3,57% des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 473,00 m²
Wohnfläche:ca. 815,00 m²
Nutzfläche:ca. 562,00 m²
Baujahr:1955
Etagen:4
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:127.12 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.11.2025
EPass Austellungsdatum:12.11.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
Beschreibung

Das in der Fußgängerzone gelegene 16-Fam.-Haus mit 4 Geschossen ist bis auf 2 Wohnungen komplett vermietet (werden derzeit renoviert). Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus 5 Geschossen einschl. eines Staffelgeschosses. Die Wohnungen bestehen aus 1-, 2- und 3-Zi.-Wohnungen (einige mit Balkon). Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zum Teil über Durchlauferhitzer sowie über 5-Liter-Warmwassergeräte. Die Ausstattung des Gesamtobjektes ist dem Baujahr entsprechend nicht mehr im zeitgemäßen Zustand. Nach unserer Auffassung liegt der Modernisierungsbedarf bei ca. € 150.000.

Aufteilung: vom 1. bis 4. OG sind jeweils 4 Wohneinheiten vorhanden, bestehend aus 1, 5-, 2, 5- und 3, 5-Zi.-Wohnungen (größtenteils mit Balkon). Die Wohnungsgrößen sind von 26 m² bis 77 m². Im EG befinden sich 4 Ladeneinheiten mit Nebenräumen, Größe von 15m² -283m².

ME p.a. ca. € 83.150, -- kalt zzgl. NK. >

Kaufpreis: € 1.250.000, -- VB

Lage

Remscheid City Fußgängerzone

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Adresse der Immobilie
42853  Remscheid / City
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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