Mit fleißigen Händen zu den Eigenen Wänden ! günstg für 2 Wochen

Zweifamilienhaus in Köthen, Köthen 06366

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RegNr.: 5276    (oid: 10836200)
34.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht Straßenseite - Mit fleißigen Händen zu den Eigenen Wänden ! günstg für 2 Wochen
Zimmer EG - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Köthen
Bad OG - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Köthen
Bad EG - Zweifamilienhaus mit 190,00 m² in Köthen zum Kaufen
Zimmer OG -
Zimmer OG -
Grundstück, Hof -
Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 34.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1903
Frei ab:13.06.2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:128,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1903
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
einfache Ausstattung, PVC-Belag, Dielen, Fliesen, weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Beschreibung
teilweise saniert 2002

Mit dieser Immobilie können Sie sich Ihren Traum erfüllen.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus längs zur Straße und einem Anbau zum Hof.
Die Wohnfläche von ca 190 m² erstreckt sich über 2 Etagen, auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung mit je 4 Zimmern, Bad und Küche.
Die Zimmer haben eine guten Zuschnitt und eine angemessene Größe.
Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Am Objekt wurden 2002 bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
-der überwiegende Teil der Fenster erneuert ( weiße Kunststoff-ISO-Fenster)
-die Gasheizung und Heizkörper
-Hauptanschlüsse Strom und Abwasser
-vertikale Feuchtigkeitssperre
Beide Dächer, am Haupthaus Ziegel und am Anbau Flachdach Bitumen, wurden lediglich repariert und müssen erneuert werden.

Im Allgemeinen ist der Zustand des Hauses zu modernisieren, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in zentraler Lage. Das Zentrum, Freizeitmöglichkeiten, Schlosspark und die Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Anbindungen an Autobahnen, die A14 und A9 sind schnell erreichbar.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur.
Die Stadt Köthen ist auch als "Bachstadt" bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit den jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Ein weiteres Kulturgut ist die Homöopathie, die der Stadt Köthen den Titel "Welthauptstadt der Homöopathie" brachte.

Jährlich kommen viele Studenten nach Köthen, um an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Außerdem findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sportvereinen, einer Badeanstalt und einem Kino.
Sonstiges
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

Adresse der Immobilie
06366  Köthen / Köthen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Bahn
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
Schalaunische Straße 4
06366  Köthen
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