Wohn-Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.

Wohn- & Geschäftshaus in Bremen / Gröpelingen, Gröpelingen 28239

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RegNr.: 03796-001    (oid: 10835170)
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis
1.042,00 m²
Wohnfläche ca.
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  •  Frontfoto - Wohn-Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.
  • Duschbad - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Bremen / Gröpelingen
  • Fahrstuhl - Wohn- & Geschäftshaus in Bremen / Gröpelingen
  • Fensterfront - Wohn- & Geschäftshaus mit 1.042,00 m² in Bremen / Gröpelingen zum Kaufen
  • Garagenhof -
  • Küche -
  • Küche -
  • Praxis -
  • Rückansicht -
  • Straßenansicht -
  • Terasse -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Capitalsiegel -
  • Lloydpassage 36-38 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
Finanzierung: 3.824,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 88.260,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:11
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.182,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.042,00 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:24
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:135.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:23.10.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Objektbeschreibung:

Dieses äußerst gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995 befindet sich in beliebter und belebter Lage in Gröpelingen/Ohlenhofviertel und bietet dem zukünftigen Erwerber -neben der z. Zt. erzielten Rendite i. H. v. ca. 7, 1% noch ordentlich Renditepotential aufgrund der zum Teil nicht ausgeschöpften ortsüblichen Vergleichsmiete in einigen Wohneinheiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit der Vermietung von 24 Stellplätzen, welche alleinig die Rendite auf knapp 8 % erhöhen würden. Insgesamt befinden sich alle Wohneinheiten in einem sehr gutem Zustand, wurden nach jedem Mieterwechsel renoviert (Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge etc.) und verfügen allesamt über eine Einbauküche. Hervorzuheben ist, dass Ende 2015 eine neue Gaszentralheizungsanlage für weit über EUR 30.000 angeschafft wurde.

*Zu detaillierten Fragen bzgl. der Mieteinnahmen o. ä. kontaktieren Sie uns gern!
Beschreibung
Sehr gepflegtes, großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit einem Renditepotential >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.
Lage
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Gröpelingen. Die Waterfront und die Weser sind in unmittelbarer Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, sowie auch das Lindenhofcenter sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Sonstiges
*Von den neun Garagen ist eine für EUR 55, - mtl. vermietet, des weiteren sind sechs Garagen zu jeweils EUR 50, - vermietet. Zwei Garagen nutzt der derzeitige Eigentümer als Lager, somit kann bei Vermietung dieser zusätzlich EUR 100, - an monatlichen Mieteinnahmen erzielt werden.
Neben den neun Garagen bietet der Garagenhof noch Parkkapazität von bis zu 24 Stellplätzen, die entsprechend zusätzlich vermietet werden können.
Zusammengefasst ergibt sich unter Berücksichtigung o. g. zusätzlicher Vermietungsmöglichkeiten und Anpassung einzelner Einheiten an die ortsübliche Miete ein Renditepotential von über 8 %!

Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der guten Lage, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.

Anzahl der Wohneinheiten: 11.00
Adresse der Immobilie
28239  Bremen / Gröpelingen / Gröpelingen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Edgar Schneider
Hansestadt-Bremen-Immobilien GmbH
Buntentorsteinweg 35
28201  Bremen
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