Ihr neues Zuhause inklusive vermieteter Gewerbeeinheit

Geschäftshaus in Plaidt, Plaidt 56637

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RegNr.: 4276    (oid: 10834951)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohneinheit_Küche - Ihr neues Zuhause inklusive vermieteter Gewerbeeinheitzoom
  • Wohneinheit_Küche - Ihr neues Zuhause inklusive vermieteter Gewerbeeinheit
  • Außenansicht - 2 Zimmer Geschäftshaus zum Kaufen in Plaidt
  • Straßenfront - 2 Zimmer Geschäftshaus in Plaidt
  • Gewerbeeinheit - Geschäftshaus mit 153,00 m² in Plaidt zum Kaufen
  • Gewerbeeinheit -
  • Gewerbeeinheit -
  • Gewerbeeinheit -
  • Gewerbeeinehit -
  • Gewerbeeinheit WC -
  • Aufenthaltsraum_Eingang Betreiberwohnung -
  • Eingansbereich_Wohneinheit -
  • Wohneinheit_Küche_Essen -
  • Wohneinheit_Wohnraum -
  • Wohneinheit_Schlafen -
  • Wohneinheit_Bad -
  • Wohneinheit_Bad -
  • Wohneinheit_Bad -
  • überdachte Terrasse_Wintergarten -
  • überdachte Terrasse_Wintergarten -
  • Ausbaureserve -
  • Außenansicht -
  • Grundriss EG Gewerbeeinheit -
  • Grundriss OG Wohneinheit -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 390,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Nutzfläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:102 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.05.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein
inhabergeführtes Raumausstatterunternehmen in Zentrumslage von Plaidt mit einer großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Ausbaureserve.

Die Gewerbeeinheit mit großer Schaufensteranlage, befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 114m² Verkaufs-/Gewerbefläche allen Gewerbetreibenden eine Möglichkeit der individuellen Nutzung / Aufteilung. Die Fläche ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 500, -EUR monatlich.

Das direkt angrenzende Nebengebäude bietet im Erdgeschoss ausreichend Lager und Abstellmöglichkeiten und kann auch als großzügige Garagenfläche genutzt werden. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 208 m².

Über einen separaten Eingang gelangt man über eine großzügige Treppe in die Wohnung im 1.Obergeschoss. Es empfängt Sie der zentrale, offene Wohnraum mit Küche und Essbereich. Angrenzend zu dem Wohnraum ist die Abstellkammer, das Schlafzimmer, das voll ausgestattete Badezimmer sowie das Gäste-WC. Die überdachte Terrasse bzw. der Wintergarten ist von dem Küchenbereich aus zu begehen. Von hier aus erreichen Sie die „Ausbaureserve“ im 1. Obergeschoss. Mit einem Dachgeschossausbau, über dem Haupthaus, kann man ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche erreichen.

Die Immobilie wurde 1969 erbaut/erweitert und ab dem Jahr 2006 grundlegend modernisiert.

Beheizt wird die Immobilie über die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Gasversorgung liegt in der Straße.

Im Jahr 2006 hat die Gewerbeeinheit eine neue Schaufensteranlage bekommen. Außerdem hat das Dach zur Straßenseite, im Jahr 2012, eine neue Schiefereindeckung erhalten.
Lage
Plaidt ist eine ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Andernach hat. Plaidt liegt an dem Flüsschen Nette und beherbergt das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 102, 7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Verkaufsstätte,

Energieverbrauch, Verkaufsstätte 102, 7 kWh/(m²a) ,
Energieverbrauch , Wohngebäude, 82, 8 kWh/(m²a),
Baujahr Gebäude 1969,
Baujahr Anlagentechnik, 2010, wesentlicher Energieträger Öl.
Gültig bis 22.05.2025.

Verbrauchsausweis: Wohngebäude, 82, 8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser.
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
56637  Plaidt / Plaidt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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