geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

4- Zimmerwohnung in Hellenthal-Reifferscheid, Reifferscheid 53940

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RegNr.: 0-1795    (oid: 10834051)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
131,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Loggiazoom
  • Seitenansicht - geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hellenthal-Reifferscheid
  • Flur OG - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Hellenthal-Reifferscheid
  • Grundriß OG - 4- Zimmerwohnung mit 131,00 m² in Hellenthal-Reifferscheid zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • Loggia -
  • Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 131,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Austellungsdatum:22.01.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Diese Obergeschosswohnung ist von der Größe und vom Preis her eine gute Alternative zu einem Wohnhaus. Für viele reicht eine schöne Loggia, weil sie nicht stundenlang im Garten arbeiten wollen. Deshalb ist diese Wohnung bestens als Ferienwohnung geeignet, wobei es auch mal egal ist, wenn Sie vielleicht einige Wochen nicht in der Eifel sind. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch sehr gut als Dauerwohnsitz genutzt werden. Sie besteht aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Spind und separatem Abstellraum. Der gesamte Kellerbereich wird dieser Wohnung zugeordnet incl. der im Haus befindlichen Garage. Der ehemalige Bäckereitrakt steht Ihnen für Ihre Hobbys zur Verfügung. Die im Kernort gelegene Wohnung befindet sich nach den üblichen Renovierungen in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen separten Zugang. Das Angebot ist für alle sehr interessant, die auf einen Garten keinen Wert legen und eher den günstigen Kaufpreis sehen. Aufgrund der Wohnungsgröße ist die Wohnung auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei den heutigen Zinssätzen sind die Finanzierungskosten ggfs. geringer als die Miete für vergleichbare Wohnung.
Wenn Sie weitere Unterlagen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Für Ihre Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Einen Termin für die Innenbesichtigung können Sie gerne kurzfristig mit uns abstimmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/e8omawpw4ycijpg/Energieausweis.pdf?dl=0


Lage
Reifferscheid ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal, mit ca. 650 Einwohnern ein sehr schöner und gepflegter Ort mit Burg und denkmalgeschützten Häusern. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort z.Zt. keine vorhanden, die Versorgung erfolgt über Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, Obst und Gemüse udglm., ansonsten sind in den Orten Hellenthal, Oberhausen und Schleiden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die üblichen Versorgungseinrichtungen. Der Kindergarten wie auch die Grundschule befinden sich direkt in Reifferscheid, die Hauptschule ist in Hellenthal, Gymnasien und Realschule in Schleiden. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit gegeben, Arztpraxen befinden sich in Hellenthal und Schleiden, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet.

Zur Verkehrsanbindung:
Die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnflächenberechnung

Wohnung Obergeschoß
Flur 4, 00 m x 2, 00 m 8, 00 m²
Küche 3, 00 m x 4, 00 m 12, 00 m²
Wohn Esszimmer 8, 00 m x 5, 00 m 40, 00 m²
Flur / Diele 7, 00 m x 1, 80 m 12, 60 m²
Badezimmer 2, 50 m x 3, 00 m 7, 50 m²
Gäste WC 1, 00 m x 1, 00 m 1, 00 m²
Kinderzimmer 4, 00 m x 4, 00 m 16, 00 m²
E-Schlafzimmer 5, 00 m x 4, 00 m 20, 00 m²
Kinderzimmer 4, 00 m x 3, 00 m 12, 00 m²
Balkon 1, 00 m x 1, 50 m davon ¼ 0, 50 m²
Loggia 4, 50 m x 1, 00 m davon ¼ 1, 50 m²

Wohnfläche gesamt OG 131, 00 m²



Bitte beachten Sie, dass alle Angaben circa Werte sind und gerundet wurden.
IRRTUM BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!


Adresse der Immobilie
53940  Hellenthal-Reifferscheid / Reifferscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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53925  Kall
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8.30 - 17.00 Uhr oder nach Vereinbarung auch am Wochenende
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