Neubau! 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - ObergiesingFasangarten

Etagenwohnung in München, Obergiesing/Fasangarten 81549

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RegNr.: 13153    (oid: 10834016)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
29,12 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht von Süden - Neubau! 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - ObergiesingFasangartenzoom
Außenansicht von Süden - Neubau! 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - ObergiesingFasangarten
Außenansicht von Norden - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
Freier Blick von der Wohnung - 1 Zimmer Etagenwohnung in München
Außenansicht von Süden - Etagenwohnung mit 29,12 m² in München zum Kaufen
Außenansicht von Süden -
Frei wählbare Bodenbeläge -
Frei wählbare Wand- und Bodenfliesen -
Grundriss -
Grundriss Außenanlagen -
Grundriss Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Betriebskosten:58,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 29,12 m²
Nutzfläche:ca. 4,50 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Anfang 2018
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf:
Energieeffizienz nach KfW70-Standard
Grundwasserwärmepumpe
Komfortabler Aufzug
Fußbodenheizung
Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
Teilweise bodentiefe Fenster
Türhöhe 211, 0 cm
3-fach Verglasung
Ausstattung und Grundriss können noch frei gewählt werden !
Beschreibung
Das dreigeschossige 8-Familienhaus an der Ecke Balanstraße und Dreisesselbergstraße verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungstypen reichen von Terrassenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zu Dachterrassenwohnungen. Das 580 m² große Grundstück beinhaltet einen geschützten Innenbereich, der grün angelegt und mit einem kleinen Spielplatz versehen wird. Die 1-Zimmerwohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnraum mit offenem Kochbereich, Diele, Bad mit Dusche und WC sowie einem ca. 5 m² großem Südbalkon.
Lage
Die Lage ist zentral und dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten liegt die Bushaltestelle der Linie 145 mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof. Die S-Bahnstation "Fasangarten" der Linie S3 ist ca. 450 Meter entfernt. Von dort erreicht man den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bank, Apotheke sowie ein Kino liegen in Laufweite und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Grundschule erreicht man in 15 und eine Mittelschule in ca. 10 Gehminuten. Ein Kindergarten ist in einer Minute fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Achtung: Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Der Preis für die Tiefgarage beträgt EUR 25.000, - und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Adresse der Immobilie
81549  München / Obergiesing/Fasangarten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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