Einzug sofort ! - 3 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Potsdam 14471

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RegNr.: 20234344    (oid: 10831384)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
118,00 m²
Wohnfläche ca.
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Nur 50 m zur Havel! - Einzug sofort ! - 3 Zimmer, 2 Bäder & Terrassezoom
  • Nur 50 m zur Havel! - Einzug sofort ! - 3 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse
  • Raumaufteilung - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Potsdam
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Potsdam
  • Blick in die Küche - Erdgeschoßwohnung mit 118,00 m² in Potsdam zur Miete
  • Mit Einbauküche -
  • Küchendetail -
  • Terrassenzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Duschbad - baugleich -
  • Wannenbad -
  • Ausblicke -
  • Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Potsdam bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.500,00 EUR
Betriebskosten:396,83 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Kaution:3.600,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 118,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:01.11.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:53 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass Austellungsdatum:14.03.2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Unter http://www.correct-immo.de/wohnung-potsdam/kiewitt-21 haben Sie die Möglichkeit per Video und Panoramatour einen ersten Eindruck von der Beschaffenheit der Wohnung zu gewinnen.
Beschreibung
Im Hochparterre betreten Sie ihr neues Domizil auf ca. 118 m² über eine geräumige Diele, von der aus Sie direkt in ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit offener Küche gelangen. Über das Eichenparkett schlendernd, laufen Sie dem Licht entgegen auf die nach Südosten ausgerichtete und ca. 16 m² große Terrasse. Durch eine bodentiefe Glasfront präsentiert sich diese optisch wie eine Verlängerung des Wohnzimmers.

Zwei Zimmer mit Größen von ca. 22, 5 m² und ca. 19, 5 m² Wohnfläche bieten Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die besondere Raffinesse der Wohnungskonzeption zeigt sich im Ankleidezimmer, das auf ca. 7 m² den Traum von begehbaren Kleiderschrank wahr werden lassen könnte. Das großzügige Familienbad rundet diese besondere Wohnung ab. Ein zweites Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden in der Kammer ihren Platz. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören unter anderem elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, KFW 70 Standard, hochwertige Armaturen und Sanitärkeramiken, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie eine moderne Einbauküche.

Die Versorgung der Wohnung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über Fernwärme. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten.
Lage
Potsdam hat, wie viele andere Städte, seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die Wiege Preußens und die Landeshauptstadt Brandenburgs beeindruckt Jahr für Jahr mehr Menschen mit ihrer bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Schlössern und Gärten - ein Erbe kultureller Schätze, das mit frischem Esprit und charmanter Vitalität besticht! In der Innenstadt haben in den Nebenstraßen und im Holländer Viertel entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Die Schlösser und Parks geben in den Sommermonaten eine prächtige Kulisse für Konzerte und Theateraufführungen ab. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften vor den Toren der Stadt, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann - ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung. Verträumte Orte am Ufer der Havel bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale. Und das Beste: So ein Kurzurlaub kann immer sofort beginnen - weil er direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer der Havel. Die nur ca. 2 km entfernte Barocke Innenstadt ist über den Uferweg entlang der Neustädter Havelbucht in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für den Weg zum Regionalbahnhof Charlottenhof sollten Sie ca. 5 Gehminuten einplanen. Von hier können Sie das gut ausgebaute Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahn nutzen, um komfortabel und schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Über die Stadtautobahn ist das Zentrum Berlins sowie die Flughäfen via Auto nur ca. 30 min. entfernt.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53, 00 kWh/(m²*a)

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt und die Aufnahmen teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
14471  Potsdam
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Simone Uhrig
correct immobilien
Alt Nowawes 63
14482  Potsdam
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