WARMHOLD Lüneburg! Attraktives Wohnen in gepflegter Lage von Melbeck

Einfamilienhaus in Melbeck 21406

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RegNr.: 245    (oid: 10831039)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Provision für Käufer:Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Grundstücksgröße:ca. 775,00 m²
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101,96 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
3- Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon)
1- Wohnzimmer mit Marmorkamin
1- Küche mit Einbauküche (Hochglanzlack)
1- Marmorkamin
1- Vollbad im italienischen Marmordesign
Isolier- und doppeverglaste Fenster
1- Terrasse
1- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage (2 Stellplätze)
1- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Beschreibung
Das im Jahre 2005 im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und einem herrlich angelegten Garten, welcher aufgrund seiner hochwertigen, edlen Pflanzen ein einmaliges Ambiente bietet. Zwischen Wohnzimmer und Flur befindet sich ein einzigartiger Marmorkamin, welcher von beiden Seiten zu befeuern ist. Die Küche verfügt über eine sehr geschmackvolle Einbauküche (stilvoller Hochglanzlack). Ein Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrische Sektionaltore) sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine weiße Holztreppe. Hier befindet sich das exklusive Vollbad im italienischen Marmordesign sowie 3 weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Vollbad, der Flur sowie das Gäste-WC ist mit hochwertigen Granitboden ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren schon bald einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Villa liegt inmitten eines sehr schön angelegten Wohngebietes in Melbeck.
Hier haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte.
Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 7-10 Autominuten entfernt, die Autobahn A 39 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131- 391 696

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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
5 km bis zum Bahnhof
5 km bis zur Autobahn
1 km bis zum Kindergarten
1 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
21406  Melbeck
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ramona Warmhold
Warmhold Immobilien GmbH
Auf dem Meere 1-2
21335  Lüneburg
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