WARMHOLD Lüneburg: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential

Einfamilienhaus in Brietlingen 21382

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RegNr.: 420    (oid: 10831030)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht vorne - WARMHOLD Lüneburg: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potentialzoom
  • Ansicht vorne - WARMHOLD Lüneburg: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential
  • Hinteransicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Brietlingen
  • Garten - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Brietlingen
  • Blick v. Balkon - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Brietlingen zum Kaufen
  • Hausansicht -
  • Garten -
  • Hofeinfahrt -
  • Eingangstür -
  • Flur -
  • Büroräume -
  • Küche -
  • Kaminzimmer -
  • Kaminzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Holztreppe -
  • Vollbad -
  • Keller -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Keller -
  • Schnitt -
  • Lageplan -
  • Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.220,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 917,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett, Teppich
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Der wunderschön angelegte Garten wurde mit viel Liebe geschmackvoll gestaltet und ist zudem uneinsehbar. Die Süd-West Terrasse mit Markise bietet an Sommertagen Erholung pur! Freuen Sie sich über eine eigene Brunnenversorgung, welche gerade bei warmen Sommertagen zur Bewässerung der Grünfläche wunderbar dient. Das Grundstück besitzt zudem eine Walmdachgarage mit angrenzender Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen.

- Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer
- hochwertige Parkettböden (Eiche) im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Holzdecken aus Edelhölzern
- Eingangstür Eiche massiv, alle weiteren Türen aus Edelholz
- offener gemauerter Kamin mit Marmor eingefasst
- elektr. Außenrolladen im Erd- und Dachgeschoß
- Terrassenfenster mit Außenrollade (elektr. Schaltuhr)
- Drehkippfenster aus Holz
- Einzelgarage mit Werkstatt
- Gartenhäuschen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen durch die gut strukturierte Raumaufteilung nicht nur Wohnkomfort sondern viele andere Perspektiven. Wohnen und zugleich Arbeiten lässt sich hier ideal verwirklichen. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man zum Einen zu den zwei separaten Büroräumen, welche ebenfalls über ein Gäste-WC mit Dusche sowie einem eigenen Eingang verfügen und zum Anderen gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Der verfügt über einen Flur mit Zugang zum Vollkeller, eine Küche mit Einbauküche, von wo Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben sowie in das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse (Markise) und den liebevoll angelegten Garten. An dem Wohnzimmer grenzt das Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, wo Sie gemütliche Abende verbringen können. Über eine massive Edelholztreppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, zwei Abstellräume sowie das Vollbad mit Fenster. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Zudem sind die Böden mit Parkett, Fliesen und Teppichboden versehen. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrolladen. Der Kellerraum bietet Ihnen genug Platz zum Unterbringen von DIES und DASS. Die Raumaufteilung erstreckt sich auf 5 Kellerräume: z. B. ein Wasch- Trockenraum mit Ausgang zum Garten, eine Speisekammer, ein weiterer Kellerraum, der Heizungsraum etc. Die Beheizung des Hauses einschließlich die der Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Tank 12.000 l). Die Gasleitung liegt in der Straße vor Ort.



Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Brietlingen; ein wunderschöner Ort nahe der Elbe.Viel Grün und eine gute Infrastruktur zeichnen den Ort aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet Brietlingen Ihnen eine Sparkasse, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Tankstelle und Gastronomie.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Telefon: 04131- 391 696

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Adresse der Immobilie
21382  Brietlingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Ramona Warmhold
Warmhold Immobilien GmbH
Auf dem Meere 1-2
21335  Lüneburg
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