Dieser sehr gepflegte von der Größe her kompakte Bungalow wartet auf Sie!

Einfamilienhaus in Hellenthal-Zehnstelle, Zehnstelle 53940

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RegNr.: 0-1798    (oid: 10829596)
147.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Strassenansicht - Dieser sehr gepflegte von der Größe her kompakte Bungalow wartet auf Sie!
  • Flurkarte - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hellenthal-Zehnstelle
  • Eingangsbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Hellenthal-Zehnstelle
  • Schlafzimmer Untergeschoss - Einfamilienhaus mit 136,00 m² in Hellenthal-Zehnstelle zum Kaufen
  • Gästezimmer Untergeschoss -
  • G-WC -
  • Bild7 -
  • Diele EG -
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Bild 2 -
  • Büro -
  • Bad -
  • Bild15 -
  • Heizungsraum -
  • Gartenansicht -
  • Terrasse u. Garten -
  • Terrasse u. Garten -
  • Energieverbrauch -
  • Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 147.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.084,56 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 426,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Die Bilder zeigen Ihnen bereits, was wir hier für ein gepflegtes und idyllisch gelegenes Wohnhaus verkaufen. Es ist sehr gut als Altersruhesitz geeignet. Es besteht keinerlei Modernisierungsstau, nach den üblichen Renovierungsarbeiten kann das Haus sofort bezogen werden. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Haus wurde in den Hang gebaut, von daher wurde der Bereich des Untergeschosses sinnvollerweise für weiteren Wohnraum genutzt. Die heutigen Eigentümer haben dort ihr Elternschlafzimmer, Gästezimmer und ein WC, im hinteren Bereich befinden sich ein Abstellraum, HWR sowie der Heizungskeller mit Öltank. Die Hauptwohnung erreichen Sie über eine ansprechende Treppe. Der Wohnbereich besteht aus Küche, Esszimmer, einem relativ großen Wohnbereich, Büro und Bad. Von der Wohndiele hat man den direkten Zugang zu der sehr schönen Terrasse, die von einem kleinen Ziergarten umgeben ist. Daran schließt sich direkt ein kleines Wäldchen an. Die PKW Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus, je nach Bedarf besteht eine gute Möglichkeit hier ggfs. auch ein Carport zu errichten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, es eignet sich daher auch ideal für Hundehalter, selbst eine Hundehütte ist vorhanden.

Wenn Sie weitere Unterlagen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Für Ihre Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir stehen Ihnen gerne für eine kurzfristige Innenbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir hören gerne von Ihnen.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN (Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/zg06wvxjfzghwni/Energieausweis.pdf?dl=0
Baubeschreibung:
Ergänzungen vom Eigentümer:

Wohnzimmer: Parkett, Holzverkleidung, Kaminofen
Arbeitszimmer: Laminatboden, Decke mit Holzverkleidung
Esszimmer, Küche und Flur oben: terrakottafarbene Fliesen
Küche: Edle Markeneinbauküche. Dunstabzug nach außen
Bad: Weiß gefliest bis zur Decke, sehr geräumige Dusche, Bidet
Treppe: gerade und geräumig
Parterre: Flur, Wohn-/Schlafraum sowie Ankleidezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen,
Schlafzimmer Holzfußboden
Gäste-WC: Weiß gefliest bis zur Holzdecke, Kalt- und Warmwasser
Außenrollos: Elektrisch gesteuert (ohne Bad) Innenjalousien (ohne Bad)
Außenbeleuchtung Front: Sensorgesteuert
Außenbeleuchtung Terrasse: Sensorgesteuert, Pflegeleichter Außenbereich Küche
Lage
Zehnstelle ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal, mit ca. 100 Einwohnern. Das kleine Eifeldorf liegt
abseits der Hauptverkehrsstraße, absolut ruhig und idyllisch. Natürlich hat so ein kleiner Ort keine nennenswerte Infrastruktur, diese findet man in den Nachborten Reifferscheid oder Rescheid und in Hellenthal. Die Angaben zu Versorgungseinrichtungen sind alle im näheren Umfeld, ca. 5 - 8 km entfernt. Im Ort erfolgt die Versorgung über Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, udglm.. Neben den vorgenannten Orten befinden sich Supermärkte in Oberhausen, Schleiden oder Kall. Kindergärten befindet sich in den umliegenden Orten, die Grundschule ist in Reifferscheid, die Hauptschule in Hellenthal und die Gymnasien sowie Realschule in Schleiden. Die ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Ärzte und das Krankenhaus in Schleiden jederzeit sichergestellt.
Zur Verkehrsanbindung:
Die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten, den nächsten DBB-Anschluss in Kall, der an der Hauptstrecke Köln - Trier liegt in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein muss. Die Städte Aachen, Köln, Bonn, Düsseldorf oder Trier erreichen Sie jeweils in ca. 1 Stunde.
Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss
Flur Diele 3, 55 m x 3, 50 m 12, 40 m²
Küche 2, 60 m x 3, 00 m 7, 80 m²
Bad 3, 20 m x 2, 50 m 8, 00 m²
Wohnzimmer 4, 00 m x 6, 90 m 27, 60 m²
Schlafzimmer 4, 00 m x 3, 90 m 15, 60 m²
Kinderzimmer 3, 40 m x 3, 00 m 10, 20 m²
Wohnfläche Erdgeschoss 81, 60 m²
Terrasse 5, 50 m x 6, 40 m 35, 20 m²

Untergeschoss
Flur Diele 6, 50 m²
WC 1, 20 m x 1, 30 m 1, 55 m²
Schlafzimmer 4, 00 m x 4, 75 m 19, 00 m²
Ankleidezimmer 4, 00 m x 2, 00 m 8, 00 m²
Kinderzimmer 3, 30 m x 5, 70 m 18, 80 m²

Wohnfläche Untergeschoss 54, 00 m²
Nutzfläche
Keller 4, 00 m x 4, 50 m 18, 00 m²
Heizungskeller 2, 60 m x 3, 20 m 8, 30 m²
Adresse der Immobilie
Zehnstelle 3
53940  Hellenthal-Zehnstelle / Zehnstelle
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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