Achtung Kapitalanleger! Top Ladenlokal mit 7% Rendite - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Hilden 40721

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RegNr.: HHH1.HH.1032    (oid: 10826947)
45.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz - Achtung Kapitalanleger! Top Ladenlokal mit 7% Rendite - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
Innenansicht Abb. 1, akt. Mieter - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Hilden
Innenansicht Abb. 2, akt. Mieter - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Hilden
Innenansicht Abb. 3, akt. Mieter - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Hilden zum Kaufen
Innenansicht Abb. 1, Vormieter -
Innenansicht Abb. 2, Vormieter -
Innenansicht Abb. 3, Vormieter -
Ladenlokal, Fritz-Gressard-Platz, Hilden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Betriebskosten:218,00 EUR
Provision für Käufer:KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION! inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:124.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.01.2019
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:26.06.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Der Boden des Ladenlokals ist mit einem pflegeleichen hellbraunen Laminatboden belegt.
Zwei große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten otimale Werbeflächen für das Geschäft.

Das Ladenlokal ist an ein Modegeschäft vermietet.
Wenn sie ein repräsentatives Ladenlokal als Kapitalanlage in erstklassiger Lage im Zentrum von Hilden suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
Beschreibung
Dieses helle und freundliche Ladenlokal wurde im Jahre 1981 erbaut und befindet sich in geflegtem Zustand.
Es eignet sich hervorragend für gehobene Ansprüche.

Das Ladenlokal hat ca. 35m³ Gewerbefläche mit zwei großen Schaufensterflächen.

Achtung Kapitalanleger!
Das Ladenlokal ist zuir Zeit gut vermietet. Sie erwerben hier eine Kapitalanlage Immobilie mit Faktor 14!

Die aktuelle Monats-Kaltmiete beträgt 435.- EUR.
Dies entspricht einer Netto-Mietrendite in Höhe von ca. 7, 04 % p.A, bezogen auf den Kaufpreis.
Netto-Mieteinnahme (- Erbpacht)=3.520.-EUR p. A. (295.-EUR p. M.), Kaufpreis 50.000, -EUR (inkl. Tiefgaragenstellplatz).
Lage
Das Ladenlokal liegt in Top-Lage direkt am belebten Fritz-Gressard-Platz in Hilden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Eingangsbereich und im gesamten innenstadtbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sonstiges
Achtung: Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Erbbaurechtsanteil. Die monatliche Erbpacht beträgt 140.-EUR.
Nettokaltmiete - Erbpacht=295.-EUR p.M.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Gebäude verfügbar (Kaufpreis 5.000 EUR).

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Adresse der Immobilie
40721  Hilden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Harald Heske
AbacO Immobilien Hilden
Benrather Straße 58
40721  Hilden
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