Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu

Villa in Leutkirch 88299

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RegNr.: 931138    (oid: 10826923)
695.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Teilansicht Wohnzimmer - Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäuzoom
  • Teilansicht Wohnzimmer - Preissenkung! Repräsentative Unternehmervilla im Allgäu
  • Teilansicht Wohnraum - 15 Zimmer Villa zum Kaufen in Leutkirch
  • Kochen als kreatives Erlebnis - 15 Zimmer Villa in Leutkirch
  • Erlebnisküche und Essplatz - Villa mit 350,00 m² in Leutkirch zum Kaufen
  • Kamin und Kunst -
  • Wohnraum mit Fitnessecke -
  • Teilansicht Ausstellungsraum -
  • Persönliches Büro -
  • Teilansicht Büro-Konferenzraum -
  • Zum Klettern und Toben -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Finanzierung: 2.122,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.450,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:innerhalb 4 Wochen
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:63 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Teppich
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine repräsentative Unternehmervilla mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung in ländlicher Umgebung. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit exklusivem Wohnbereich im Erdgeschoss und vielfältig nutzbaren Büro- und Gewerberäumen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 870 qm an Wohn- und Nutzflächen.
Die Raumaufteilung der äußerst großzügig bemessenen Wohnebene sowie der gewerblichen Ausstellungsflächen und Büroräume erfüllen höchste Ansprüche. Eine ca. 100 qm große Wohnhalle mit Ausgang zur Sonnenterrasse und dem parkähnlich angelegten Garten sowie mit angrenzender edler Studioküche vom Feinsten bildet den zentralen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Abgesetzt von diesem Wohnbereich und über einen Wohnflur erreichbar gibt es auf der selben Wohnebene fünf weitere Räume zum Schlafen, für Hobby und Erholung sowie ein großes Familienbad mit Ankleide.
Im Obergeschoss bietet u.a. ein ca. 150 qm großer Ausstellungsraum beste Voraussetzungen für Produktpräsentationen, Vernissagen oder Seminarveranstaltungen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage noch vier weitere Büroräume, einen großzügigen Empfangsraum sowie ein Konferenzzentrum.
Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.450 qm großen, vorwiegend gärtnerisch parkähnlich angelegten Grundstück, von dem ca. 1.000 qm noch völlig individuell gestaltet und genutzt werden können.
Ein separates Saunahaus, ein Abenteuerspielplatz für die Kinder im Garten und mehrere Stellplätze am Haus runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ruhig gelegen am äußersten Rande eines vom nahe gelegenen Ortsteil von Leutkirch abgesetzten Mischgebietes inmitten weitläufiger Wiesen und angrenzenden Waldstücken nahe Isny im Allgäu. Die Autobahn München-Lindau sowie die umliegenden Städte Isny, Leutkirch, Kempten und Wangen sind zum Teil in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
* ruhige und dennoch zentrale Lage in Autobahnnähe
* teilweise Bergsicht
* urspünglich aus 1995, Erweiterung/Ausbau ab 2002 zu
derzeitiger Nutzung
* natürlicher Sichtschutz durch übermannshohe
Grüneinfriedung
* Fester mit Rollläden, teilweise elektrisch
* integrierte Decken- und Objektbeleuchtung teilweise
mit Fernbedienung/Bewegungssensoren
* Dachrinnenheizung
* integrierte, gebäudehohe Werk- und Lagerhalle
* Gebäude zum Zweifamilienhaus modifizierbar
* Fläche zur großzügigen Erweiterung für Stellplätze
und/oder Gewerbebau
* Alarm- und Sicherheitseinrichtungen
* Balkon in Süd/Ost-Lage
* Garten in Ost- und West-Lage
* zwei Terrassen in West- und Süd/Ost-Lage
* Sat-TV
* fünf Stellplätze im Freien, erweiterbar

Adresse der Immobilie
88299  Leutkirch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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