WOW! ***Herrliches Wohnhaus mit zusätzlich sechs Zimmern und einem Appartement zur Vermietung***

Einfamilienhaus in Eppelheim 69214

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RegNr.: 711684    (oid: 10826910)
580.000,00 EUR
Kaufpreis
10.5
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Eingangsdiele - WOW! ***Herrliches Wohnhaus mit zusätzlich sechs Zimmern und einem Appartement zur Vermietung***
  • Herrlicher Wohnbereich - 10.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eppelheim
  • Küche - 10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Eppelheim
  • Aufgang zum Galeriezimmer - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Eppelheim zum Kaufen
  • Bad -
  • Ansicht aus Garten -
  • Garten -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Finanzierung: 1.759,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10.5
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 644,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:238.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
UG - Studentenzimmer:
vier Zimmer, eine gemeinsame Küche, Duschbad
UG - Nutzfläche:
Heizraum/Waschraum, zwei Kellerräume

EG - Hauptwohnung:
großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Bad
EG - Studentenzimmer:
ein Zimmer, Duschbad

DG - Schlafbereich:
ein offenes Galeriezimmer
DG - Studentenzimmer:
ein Zimmer, WC, ein Appartement (Maisonette)


Beschreibung
Diese außergewöhnliche und sehr großzügige Immobilie hat so einiges zu bieten. Das Haus steht in einem begehrten Wohngebiet von Eppelheim in ruhiger Anliegerstraße. Von hier erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Innenstadt von Heidelberg, Autobahnanbindung etc. in kurzer Zeit.

Das Wohnhaus ist ein Haus der besonderen Art. Im Haupttrakt befindet sich ein stilvolles, offenes Wohn-/Esszimmer mit einem tollen, zentral platzierten Kamin. Mit diesem können Sie den Erdgeschossbereich heizen und ein wohliges Wohnambiente genießen. Die Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse wurde vor einiger Zeit erneuert und ist modern und zeitgemäß, ebenso das Bad. Ein weiteres Zimmer kann als Büro etc. genutzt werden. Der Schlafbereich im Dachgeschoss ist ein offenes Galeriezimmer - viel Platz in offener Bauweise kann hier bewohnt werden.

Das großzügige Haus verfügt als weiteres Highlight über sieben ausgebaute Zimmer, die als Studentenzimmer/Appartements vermietet werden. Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang zugänglich. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 25.500, - jährlich. Sechs Fahrradstellplätze sind diesem Bereich zugeordnet. Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, den vermieteten Bereich der Hauptwohnung zur Eigennutzung zugänglich zu machen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 300, - Euro. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 63 Jahre.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, gewachsenen Wohngebiet von Eppelheim. In kurzer Entfernung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Autobahnanbindungen sowie die Innenstadt von Heidelberg sind schnell erreicht.
Sonstiges
* hauptsächliche Renovierungen fanden 2012/2013 statt
* Heizung wurde 2015 erneuert (nicht im Energieausweis
berücksichtigt!!)
* offener Heizkamin im Wohnbereich
* modernes Bad
* zwei Markisen
* Galeriebereich
* zwei Terrassen in Westlage
* zwei Balkone in Ost- und Westlage
* überdachte Fahrradabstellplätze
* Doppelgarage mit Unterkellerung (viel Stauraum)

Adresse der Immobilie
69214  Eppelheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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