Zwei Wohnwelten plus Gewerbe - 649.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  250,00 m² Wohnfläche

Zweifamilienhaus in Rhede 46414

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RegNr.: 1071RHHG160510    (oid: 10825408)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus und Gewerbe - Zwei Wohnwelten plus Gewerbe - 649.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  250,00 m² Wohnflächezoom
  • Wohnhaus und Gewerbe - Zwei Wohnwelten plus Gewerbe - 649.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  250,00 m² Wohnfläche
  • Wohnhaus und Gewerbe - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Rhede
  • Wohnstube mit Kamin - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Rhede
  • Esszimmer - Zweifamilienhaus mit 250,00 m² in Rhede zum Kaufen
  • Genußzentrum Küche -
  • Wintergarten mit Sauna -
  • Schlafzimmer -
  • Designerbad mit vielen Extras -
  • OG: Überdachte Loggia -
  • OG: Hochwertiges Tageslichtbad -
  • Halle mit Hebebühne -
  • Gewerbeliegenschaft -
  • Gartenoase -
  • Sonnenterrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 1.630,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1970
Anzahl Garagen:3
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche die von zwei Seiten lichtdurchflutet wird. Ein Büro und zwei Kinderzimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden. Neben dem Elternschlafzimmer liegt das helle Familienbad. Das Schranksystem „Naturholz“ um den Waschtisch bildet einen schönen Kontrast zu den weißen Wand- und Bodenfliesen. Absolutes Highlight dieser Ebene ist die große überdachte Loggia.

Das Wohnhaus mit zwei getrennten Lebensräumen und die riesige Gewerbeeinheit wurden im Jahre 2009 umfangreich saniert. Sämtliche Rohrleitungen und die Elektrik wurden erneuert. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Elektro-Fußbodenheizung mit phänomenalen Energieverbrauchswert 37kWh. Durch die Isolierung und neuen Klinker sowie die komplette neue Eindeckung des Daches ist Energiesparen angesagt. Die Fenster besitzen eine 3-fach-Verglasung und elektrische Rolläden. Das mediterrane Tageslichtbad mit einzigartigem Dekor gleicht einer Wellness-Oase. Die Dampfsauna in der Dusche verfügt über zwei beheizbare Sitzplätze, einem Lichtfarbwechsel und Multimediasystem. Die Badewanne mit Whirlpool und weitere Extras machen diesen Bereich zum Erholungsort für alle Familienmitglieder. Ruhemomente und viel Platz für Relax-Liegen und Sportgeräte gibt es im Luxusglasmantel „Wintergarten“ mit großer Sauna. Hochwertige Fliesen, Laminat und warmer Kork schmücken die Böden. In der Einbauküche kombiniert hochwertige Technik zu besonderen Materialmix nach Maß! Im Wohnzimmer sorgt ein Belüftungssystem für die Luftzirkulation. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltmodus erhöhen den Wohnkomfort. Eine detaillierte Auflistung folgt auf Anfrage.Die Gewerbeliegenschaft enthält eine Halle mit Hebebühnen, Reparaturwerkstatt mit Vollausstattung und viel Lagerfläche. Die Halle bekam 2009 ein neues Dach mit einer Photovoltaik-Anlage. Diese ist bezahlt und verdient EUR 450, -- pro Monat. In dieser Einheit befinden sich auch das Büro, Sozialräume und die Ölheizung.
Beschreibung
Glückliches Leben & Erfolgreiches Arbeiten (oder arbeiten lassen). Verwirklichen Sie Ihren Traum vom hochwertigen Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeliegenschaft. Beide Gebäude wurden im Jahre 2009 saniert und bestechen durch Ihre Großzügigkeit und als wertstabile Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von 1630m² und bietet Ihnen kreative und gewinnorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Zur linken Hand liegt das Wohnhaus „Landhausstyle“ in dem sich zwei Wohneinheiten befinden. Rechts an der zweiten großen Garage grenzt die große Gewerbehalle mit Reparaturwerkstatt. Sozialräume und Büroraum sind im Halleninneren gesondert vorhanden. Im Hinterhof mit genügend Nutzungsfläche befindet sich eine weitere Garage. An der Durchgangsstraße liegt die offene 150m² große Ausstellungsfläche. Willkommen im modernen Zweifamilienhaus! Über die Haustür „Lichtblicke“ gelangen Sie in die helle Diele der Erdgeschosswohnung. Links befindet sich eine geräumige Wohnstube mit Kaminofen. Freudige Stunden durch Wärme und dekorativer Rückwandgestaltung. Eine Vollglastür öffnet elegant in den zweiten Wohnraum mit großem Essbereich. Dieser grenzt an die Wohnraumerweiterung Wintergarten mit Sauna. Von hier blicken und gehen Sie in den geschützten Gartenbereich mit Zierpflanzen, Rasenfläche und Beet-Anlagen.    Vom Außenbereich zurück vereinen sich weitere Räume im Erdgeschoss. In der geschmackvollen und hochwertigen Küche mit modernster Technik macht das Kochen viel Spaß. Die zwei privatesten Räume sind elegant verbunden. Das geräumige Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite. Im Tageslichtbad präsentiert der Designer sein Können in edelster Form. Neben der Badewanne mit Whirlpool wurden viele weitere Highlights eingebaut. Genießen Sie diese Ruhe-Oase mit Dampfsauna, Multimediasystem und Lichtfarbwechselspiel. In der Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss vereinen sich insgesamt fünf Zimmer, Küche und zwei Badezimmern. 
Lage
Ruhiges Wohnen und Arbeiten in gewachsener Siedlungslage von Bocholt-Barlo. Das Dorfzentrum bzw. die Kirche ist etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte Bocholts entfernt. Barlo grenzt innerhalb Bocholts im Westen und Süden an den Stadtteil Stenern. Im Osten grenzt Barlo an die Stadt Rhede und im Norden an die niederländischen Gemeinden Aalten und Winterswijk. Barlo hat eine ca. 8 km lange Grenze mit den Niederlanden. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr. 
Sonstiges
Objektart: Zweifamilienhaus und Gewerbe
Objektort: Bocholt-Barlo
Baujahr: Sanierung 2009
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1630 m²
Wohnungen:
EG: Diele, Wohnraum, Esszimmer, Küche, Hobbyraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer Wohnung
OG: Diele, Wohnraum, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum
Gewerbe: Werkstatt, Lagerhalle, Garagen
Kaufpreis: EUR 649.000, -
Bezug: Nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 37, 0 kWh (m²*a)
Courtage: 4, 76 % inkl. 19 % MwSt. 

HIGHLIGHTS
- Saniertes Zweifamilienhaus
- Top Energiewert
- Schön angelegter Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Designerbad mit Extras
- Wintergarten mit Sauna
- Großes Grundstück
- Gewerbehalle
- Photovoltaik-Anlage
- Viele Nutzungsmöglichkeiten  

Adresse der Immobilie
46414  Rhede
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl-Ludwig Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 1 - 3
46399  Bocholt
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