Das moderne Zweifamilienhaus mit Extras

Zweifamilienhaus in Bocholt 46397

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RegNr.: 1079BOHE160608    (oid: 10825401)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - Das moderne Zweifamilienhaus mit Extras
  • Hausansicht - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bocholt
  • Wohnstube mit Kamin - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Bocholt
  • Esszimmer - Zweifamilienhaus mit 250,00 m² in Bocholt zum Kaufen
  • Genußzentrum Küche -
  • Wintergarten mit Sauna -
  • Schlafzimmer -
  • Designerbad mit vielen Extras -
  • OG: Überdachte Loggia -
  • OG: Hochwertiges Tageslichtbad -
  • Halle mit Hebebühne -
  • Gewerbeliegenschaft -
  • Gartenoase -
  • Sonnenterrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 530,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1970
Anzahl Garagen:1
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
Das Wohnhaus mit zwei getrennten Lebensräumen wurde im Jahre 2009 umfangreich saniert. Sämtliche Rohrleitungen und die Elektrik wurden erneuert. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Elektro-Fußbodenheizung mit phänomenalen Energieverbrauchswert 37kWh. Durch die Isolierung und neuen Klinker sowie die komplette neue Eindeckung des Daches ist Energiesparen angesagt. Die Fenster besitzen eine 3-fach-Verglasung und elektrische Rolläden. Das mediterrane Tageslichtbad mit einzigartigem Dekor gleicht einer Wellness-Oase. Die Dampfsauna in der Dusche verfügt über zwei beheizbare Sitzplätze, einem Lichtfarbwechsel und Multimediasystem. Die Badewanne mit Whirlpool und weitere Extras machen diesen Bereich zum Erholungsort für alle Familienmitglieder. Ruhemomente und viel Platz für Relax-Liegen und Sportgeräte gibt es im Luxusglasmantel „Wintergarten“ mit großer Sauna. Hochwertige Fliesen, Laminat und warmer Kork schmücken die Böden. In der Einbauküche kombiniert hochwertige Technik zu besonderen Materialmix nach Maß! Im Wohnzimmer sorgt ein Belüftungssystem für die Luftzirkulation. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltmodus erhöhen den Wohnkomfort. Eine detaillierte Auflistung folgt auf Anfrage.
Beschreibung
Willkommen im modernen Zweifamilienhaus "Landhausstyle" ! Über die Haustür „Lichtblicke“ gelangen Sie in die helle Diele der Erdgeschosswohnung. Links befindet sich eine geräumige Wohnstube mit Kaminofen. Freudige Stunden durch Wärme und dekorativer Rückwandgestaltung. Eine Vollglastür öffnet elegant in den zweiten Wohnraum mit großem Essbereich. Dieser grenzt an die Wohnraumerweiterung Wintergarten mit Sauna. Von hier blicken und gehen Sie in den geschützten Gartenbereich mit Zierpflanzen, Rasenfläche und Beet-Anlagen.    Vom Außenbereich zurück vereinen sich weitere Räume im Erdgeschoss. In der geschmackvollen und hochwertigen Küche mit modernster Technik macht das Kochen viel Spaß. Die zwei privatesten Räume sind elegant verbunden. Das geräumige Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite. Im Tageslichtbad präsentiert der Designer sein Können in edelster Form. Neben der Badewanne mit Whirlpool wurden viele weitere Highlights eingebaut. Genießen Sie diese Ruhe-Oase mit Dampfsauna, Multimediasystem und Lichtfarbwechselspiel. In der Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss vereinen sich insgesamt fünf Zimmer, Küche und zwei Badezimmern. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche die von zwei Seiten lichtdurchflutet wird. Ein Büro und zwei Kinderzimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden. Neben dem Elternschlafzimmer liegt das helle Familienbad. Das Schranksystem „Naturholz“ um den Waschtisch bildet einen schönen Kontrast zu den weißen Wand- und Bodenfliesen. Absolutes Highlight dieser Ebene ist die große überdachte Loggia. Bei dem 530m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Es besteht  die Möglichkeit das Grundstück käuflich zu erwerben.
Lage
Ruhiges Wohnen in gewachsener Siedlungslage von Bocholt-Barlo. Das Dorfzentrum bzw. die Kirche ist etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte Bocholts entfernt. Barlo grenzt innerhalb Bocholts im Westen und Süden an den Stadtteil Stenern. Im Osten grenzt Barlo an die Stadt Rhede und im Norden an die niederländischen Gemeinden Aalten und Winterswijk. Barlo hat eine ca. 8 km lange Grenze mit den Niederlanden. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr. 
Sonstiges
Objektart: Zweifamilienhaus  
Objektort: Bocholt-Barlo
Baujahr: Sanierung 2009
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Wohnungen:
EG: Diele, Wohnraum, Esszimmer, Küche, Hobbyraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer Wohnung
OG: Diele, Wohnraum, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum
Kaufpreis: EUR 349.000, -
Bezug: Nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 37, 0 kWh (m²*a)
Courtage: 4, 76 % inkl. 19 % MwSt. 

HIGHLIGHTS
- Saniertes Zweifamilienhaus
- Top Energiewert
- Schön angelegter Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Designerbad mit Extras
- Wintergarten mit Sauna
- Großes Grundstück (Erbpacht) - kann käuflich erworben werden

Adresse der Immobilie
46397  Bocholt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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GRENZLAND Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl-Ludwig Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 1 - 3
46399  Bocholt
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