**RESERVIERT**DIETZ: 3 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten in schöner Lage von Schaafheim Ortsteil Mosbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schaafeim 64850

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RegNr.: 4317    (oid: 10825373)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
303,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: 3 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten in schöner Lage von Schaafheim Ortsteil Mosbach
Weitere Außenansicht EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schaafeim
Vorgarten EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schaafeim
Hintere Hausansicht EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 303,00 m² in Schaafeim zum Kaufen
Blick vom Garten EG -
Blick in den Garten EG -
Blick in den Garten EG -
Wohnbereich EG -
Wohnbereich EG -
Großer Balkon EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 663,00 m²
Wohnfläche:ca. 303,00 m²
Nutzfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:Hauptwohnung im Erdgeschoss 01.11. frei
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:122,49 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:06.06.2026
EPass Austellungsdatum:06.06.2016
Letzte Modernisierung:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
ISO Holzfenster (2003)
BUDERUS Gas-Zentralheizung (1992)
Vollkeller
Gäste-WC
2 Balkone (von 3 Wohnungen zugänglich und nutzbar)
2 Garagen
SAT-TV
DSL verfügbar
Beschreibung
Dieses großzügige 3 Familienhaus verfügt über insgesamt 4 wohnraummäßig genutzte Einheiten.
Gleich vorweg: Die Erdgeschoss Wohnung wird zum 31.10.2016 frei.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S (Einheit 1)
Wohn und Essbereich
Wohnküche
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC


A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S (Einheit 2, links)
Wohn- und Essbereich
Kochküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S (Einheit 3, rechts)
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad

A U F T E I L U N G - D A C H G E S C H O S S (Einheit 4, nachträglich ausgebaut)
Wohn- und Essbereich
Lounge in Dachgaube
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum ein Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume (für die Mieter wurden diese weiter unterteilt mit Hilfe von Holzabtrennungen). Der Keller wurde zu großen Teilen gefliest und ist teilweise beheizbar.
Die Immobilie verfügt über eine BUDERUS Gas-Zentralheizung. Zum Grundstück gehören außerdem ein kleiner Vorgarten, zwei Garagen sowie ein großer Garten hinter dem Haus.

Hinweis: Die im Exposé beschriebene Aufteilung spiegelt die gegenwärtige Nutzung der Räumlichkeiten wieder. Hieraus kann keine bauordnungsrechtliche Zulässigkeit abgeleitet werden. Die zurzeit wohnraummäßig genutzte Fläche beträgt ca. 303 m² und gliedert sich in ca. 217 m² Wohnfläche + ca. 86 m² wohnraummäßig genutzte Fläche im Dachgeschoss.
Lage
In Schaafheim Ortsteil Mosbach. Eine gute Infrastruktur ist im Ort vorhanden, es gibt einen Bäcker, Metzger, einen Norma Einkaufsmarkt, Getränkemarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch sind ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden.

INFOS zu SCHAAFHEIM
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64850  Schaafeim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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