Ferienhaus-Anlage, idyllisch gelegen zwischen Wald und Lahn, 2 Häuser - reduzierte Provision

Fabrik, Industrieanlage in Dörnberg 56377

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RegNr.: 3027    (oid: 10824935)
187.800,00 EUR
Kaufpreis
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  • Haus am Wald - Ferienhaus-Anlage, idyllisch gelegen zwischen Wald und Lahn, 2 Häuser - reduzierte Provision
  • Foto - Fabrik, Industrieanlage zum Kaufen in Dörnberg
  • Haus & Terrasse - Fabrik, Industrieanlage in Dörnberg
  • Wohnbereich - Fabrik, Industrieanlage in Dörnberg zum Kaufen
  • Foto -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Ansicht Eingang -
  • Terrasse -
  • Ansicht vorne -
  • Wohnzimmer -
  • Küche - Essecke -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 187.800,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 107,00 m²
Kellerfläche:ca. 15,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:25 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:08.04.2017
Ausstattung
* Grundstück ca. 1000 m²
* 2 Ferienhäuser
* Haus 1 ca. 66 m² Wohnfläche
* Haus 2 ca. 41 m² Wohnfläche
* 2 Terrassen
* Keller
* 1 Garage
* 3 PKW Stellplätze
Beschreibung
Auf einem ca. 1000 m² großen Hanggrundstück, zwischen Waldrand und Lahn, stehen 2 Ferienhäuser mit unverbaubarem Blick auf die Lahn.

Haus 1:
Das kleine Fachwerkhaus wurde 1980 massiv erweitert. Es bietet auf 66 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine offene Küche mit Essecke. Von der großen Terrasse hat man einen sehr schönen Blick auf die Lahn.
Ein Keller gehört auch dazu, ebenso eine Garage und drei PKW-Stellplätze.

Haus 2:
Das schicke, moderne, massiv gebaute Haus wurde 2012 am Waldrand gebaut. Es bietet auf 41 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Wohnbereich mit offener Küche und Essecke. Von der großen Terrasse hat man einen sehr schönen Blick auf die Lahn.
Die bodentiefen, großen Fenster machen das Haus sehr hell und geben des Gefühl in mitten der Natur zu sitzen.
Die Einbauküche ist mit allen gängingen Geräten ausgestattet.
Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Beide Häuser erwirtschaften Mieteinnahmen in Höhe von ca. 28.000, 00 Euro, in ca. 9 Monaten. In den Wintermonaten wurde nicht vermietet.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die kompletten Ausstattungen (Küche, Wohn- und Schlafzimmermöbel).

Beim Kauf beider Häuser erhält der Käufer das Vermarktungskonzept, inklusive professionell eingerichteter Website und den Kundenstamm dazu.
Lage
Zwischen Obernhof und Laurenburg direkt am Waldrand in mitten der Natur. Direkt gegenüber fließt die Lahn und bietet Anglern ganzjährig viele ruhige Plätze. Im Sommer ist Baden und Bootfaheren ebenso möglich.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3, 57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Adresse der Immobilie
56377  Dörnberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Torsten Klein
Rainbow Immobilien
Wernher-von-Braun-Straße 9
55129  Mainz
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