Gepflegtes Dreifamilienhaus nicht nur für Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leutenbach 71397

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RegNr.: 24 (1/24)    (oid: 10824731)
639.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
252,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 639.000,00 EUR
Finanzierung: 1.946,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 514,00 m²
Wohnfläche:ca. 252,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:07.06.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:143.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:09.02.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:04.07.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (EG-Wohnung, OG-Wohnung und DG-Wohnung) liegt in ruhiger und doch zentraler Lage. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt welches in den vergangenen Jahren renoviert und saniert wurde (u.a. Fassade, Dach, Fenster, Balkon, Bäder in der EG- und OG-Wohnung). Die einzelnen Wohnungen verfügen über einen jeweils soliden und durchdachten Grundriss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Südbalkon. Die Sanitärräume (Bäder und WC´s) verfügen alle über Tageslicht.

Zum Haus gehören drei Garage, diverse Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Von dem auch der Garten des Hauses gut erreichbar ist.

EG-Wohnung: 4, 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
OG-Wohnung: 4, 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
DG-Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnung Erdgeschoss ist derzeit frei.

Lage
Das Haus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage direkt in Leutenbach. Am Ort sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind auch Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Vereine vorhanden.

Günstige Verkehrsanbindung:
B14 Richtung Waiblingen, Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sowie Schwäbisch Hall.

S-Bahnanschluss (Bahnhof Winnenden) Richtung Stuttgart und Backnang.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleiten bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu versehen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger telefonischer, mündlicher oder schriftlicher Vereinbarung und Absprache mit einem Mitarbeiter der TRAUB GMBH IMMOBILIEN & FINANZEN erwünscht.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.


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Adresse der Immobilie
71397  Leutenbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Brunnhölzleweg 16
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