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Zweifamilienhaus in Beverungen, Dalhausen 37688

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RegNr.: SIM 652    (oid: 10824665)
48.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Beverungen
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Kosten
Kaufpreis: 48.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 1.142,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:265 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:31.01.2017
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, freistehend
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren an, welches an der Ortsdurchfahrt im Ortskern Dalhausens liegt.
 
Die Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf. Im Obergeschoss und teilweise im Dachgeschoss befindet sich die 2. Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 85 m² bietet. Beide Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung im Obergeschoss hat ein zusätzliches rd. 13 m² großes Zimmer im Dachgeschoss. Die Obergeschoss-Wohnung wurde vor ungefähr 10 Jahren umfassend modernisiert. Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in befriedigendem Zustand, langfristig besteht hier allerdings Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Beide Wohnungen sind mit je einem Kamin ausgestattet.
 
Der große Garten bietet schöne Ausblicke in reizvoller Lage, direkt am Bachlauf der Bever.
 
Beide Wohnungen sind ab sofort für Sie verfügbar.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1935, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in Dalhausen an der Ortsdurchfahrt der Bundesstraße B 241. Dalhausen zählt ca. 2.000 Einwohner und ist somit der größte Ortsteil der Stadt Beverungen. In Dalhausen findet man Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Beverungen, Bad Karlshafen sowie die Kreisstadt Höxter.
 
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 241, die Kreisstraße 44 und durch die A44 Dortmund-Kassel.
 
Dalhausen ist umschlossen von den Bergen des Weserberglandes. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern auf zahlreichen ausgewiesenen Wanderwegen durch eine reizvolle abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft mit einigen Naturschutzgebieten und Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Beide Wohnungen sind derzeit unbewohnt und sofort verfügbar.
 
Bei Interesse sollten Sie unbedingt Kontakt zu uns aufnehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich! Dieses Haus müssen Sie gesehen haben.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Adresse der Immobilie
Obere Hauptstraße 195
37688  Beverungen / Dalhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Heike Klima
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold eG
Neuer Platz 1
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
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