12 Wohnungen, 1 Restaurant, Ladengeschäfte, 1 Loft-Whg., Büroflächen! SUPER RENDITE!!: 8%!

Anlageobjekt in Alzey 55232

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RegNr.: 479    (oid: 10820985)
2.000.000,00 EUR
Kaufpreis
843,50 m²
Wohnfläche ca.
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  • Teilansicht 1 - 12 Wohnungen, 1 Restaurant, Ladengeschäfte, 1 Loft-Whg., Büroflächen! SUPER RENDITE!!: 8%!
  • Teilansicht 2 - Anlageobjekt zum Kaufen in Alzey
  • Teilansicht 3 - Anlageobjekt in Alzey
  • Teilansicht 4 - Anlageobjekt mit 843,50 m² in Alzey zum Kaufen
  • Teilansicht 5 -
  • Teilansicht 6 -
  • Parkplätze -
  • Geschäft -
  • Geschäft1 -
  • Geschäft2 -
  • Teilansicht Küche App. -
  • Grundriss EG Gesamt -
  • Grundriss 1.OG Haus 1 -
  • Grundriss Haus 2, 1.OG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Balkon -
  • Teilansicht Whg. -
  • HWR Wohnungen -
  • Restaurant Küche -
  • Küche Rest -
  • Teilansicht Rest. -
  • Thekenbereich -
  • Teilans. Rest. -
  • Teilansicht Sanitär -
  • Teil Sanitärbereich -
  • Grundriss UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 160.000,00 EUR/Jahr
soll: 160.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:13
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 843,50 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
+ Lastenaufzug Zugang von Rampe und Wohnbereich+ Küche + Laden.
Die Wohnungen sind komplett neu erstellt worden, letzter Stand: 2016.

Die Bilder sind nur ein Beispiel. Ein wirklich tolles, hoch qualitatives Objekt. Ideal fuer den Investor,
der FERTIGES sucht.
Beschreibung
Die ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe!! Rendite ca. 8, 00 %

Saniert in den Jahren 2014 - 2016 ( Heizung, Schallschutzfenster in den Wohnungen).
Die Wohnungen wurden komplett neu errichtet.
Die Appartments varieren leicht in der Größe, sind aber auf jedem Geschoß gleich.
Auch die Ausstattung ist gleich und gediegen.
Auf jeder Etage steht ein HWR zur Verfügung.

1.004 m² Gewerbe ( Laden, Restaurant, Büroeinheiten )
843 m² neue Wohneinheiten ( erweiterbar )
90 m² Lagerraum

Istmiete:

- Wohnungen 6.500, 00 Euro ( Soll 6.500, 00 )
- Gewerbe 6.800, 00 Euro ( Soll 6.800, 00 )
Lage
Beste Innenstadtlage mit guten Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 13.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4.0
Nettorendite: 8.0
Adresse der Immobilie
55232  Alzey
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
THC The House Company Team UG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Wolfgang Kleinhage
THC The House Company Team UG
Rheinkai 13
55411  Bingen
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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Alzey
2.000.000,00 EUR
843,50 m²
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