Eigentumswohnung mit Wintergarten

Etagenwohnung in Bad Breisig, Rheineck 53498

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RegNr.: VETW160601    (oid: 10820028)
148.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 148.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
613,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:125.0 kWh/(m²·a)
Wärmewert:107.9 kWh/(m²·a)
Stromwert:17.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:22.04.2026
EPass Austellungsdatum:22.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Die Eigentumswohnung besticht durch eine sehr sonnige Wohnlage und einer gelungenen Raumaufteilung, die sowohl den Sinnen („Wohl fühlen“) wie auch der praktischen Wohnsituation (barrierefreie, ebener Zugang) gelungen entspricht.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich eine Einbauküche, das große Wohn/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit je einer ebenen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Abstellraum, der helle Wintergarten und ein Stau- oder Kellerraum neben der Wohnung.

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Nutzung aller Räume und der Außenbereiche. Durch den Wintergarten bedingt, können die Bewohner der Wohnung die Jahreszeiten hautnah erleben und die Natur genießen. Der teil überdachte und sonnige Freisitz mit Markise (Süd-Südwestausrichtung) schützt Sie vor Regen und Sonne. So haben Sie die Möglichkeit, den Feierabend und die Freizeit entspannt zu genießen. Grillen, „in der Sonne liegen“ oder entspannte Gartentätigkeit ist hier ein wahres Vergnügen. Der Garten vor der Wohnung wird vom obigen Eigentümer gepflegt, der seitliche Gartenbereich - neben den Pkw Stellplätzen - von dem Wohnungseigentümer.
Diverse Investitionen wurden laufend getätigt. Die Gasbrennwert Heizung ist erst im Jahre 2013 erneuert worden. Die Ermittlung des Wärmeverbrauchs erfolgt mittels Zähler an den Heizkörpern. Moderne 3 fach Isolierfenster mit Rollläden sowie gepflegte Bodenbeläge zeichnen die Wohnung aus.

Lage

Viel Grün und Sonne sind besondere Merkmale dieser Immobilie.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Die Wohnung kann - nach Absprache und Vereinbarung - Anfang 2017 übernommen werden. Bitte informieren Sie sich. Vielen Dank.

Adresse der Immobilie
53498  Bad Breisig / Rheineck
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Distelrath
Distelrath Immobilien
Frühlingstraße 14
53498  Bad Breisig
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Bürozeiten:
8:00 Uhr bis 12:00 von Montag bis Freitag
und nach Vereinbarung
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