!Provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau für Büro, Praxis, Ferienwohnung, etc.

Zweifamilienhaus in Bleckede 21354

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RegNr.: 2016-2    (oid: 10819891)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Ansicht Nord - !Provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau für Büro, Praxis, Ferienwohnung, etc.
  • Ansicht Süd-Ost - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bleckede
  • Ansicht West - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Bleckede
  • Haupthaus EG:Wohnzimmer - Zweifamilienhaus mit 180,00 m² in Bleckede zum Kaufen
  • Haupthaus EG: Wohnzimmer -
  • Haupthaus EG: Küche -
  • Haupthaus DG: Badezimmer -
  • Keller: Hauswasserwerk -
  • Keller: Heizungsraum -
  • Keller: Partyraum -
  • Diele: Eingang Ferienwohnung und Haupthaus -
  • Ferienwohnung: Küche -
  • Ferienwohnung: Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Finanzierung: 753,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 764,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.11.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
Zustand: Altbau
Beschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Garten. Das Haus mit den drei Giebeln wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche und ist voll unterkellert.

1979 (?) wurde der erste Teil des Anbaus als Büro errichtet. 1993 (?)wurde das Büro um einen weiteren Raum erweitert. Hinzu kam eine Garage mit Abstellraum und einer kleinen, zum Teil überdachten Terrasse mit Markise.

Die Wohn/Nutzfläche der beiden Anbauten beträgt ca. 85 qm. Die Büroräume wurden in der Zwischenzeit als Wohnräume umfunktioniert und der gesamte Anbau wird schon seit geraumer Zeit als Ferienwohnung genutzt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 764 qm² .

Auf dem Grundstück gibt es zwei PKW-Stellplätze und eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb.

Das Objekt ist ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen.

Die ideelle Teilung des Grundstückes für das Haupthaus und den Anbau im Grundbuch ist hier von Vorteil.

Auch wäre das Objekt sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Der Garten ist zur Straßenseite nach Süden, zum Nachbargrundstück nach Osten ausgerichtet.

Über den Garten gibt es einen direkten Zugang zum Keller.

Die mit einem Fragezeichen versehenen Zeitangaben werden noch überprüft.

Keller:

Der Keller ist geräumig und im Fußbodenbereich mit einem Isolieranstrich versehen.

Im Keller befinden sich die Buderus Ölheizung (Bj. 1993) und drei Kunststofftanks mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen.

Weiter ist im Keller das Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung untergebracht.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und ein Esszimmer mit Kaminofen.

Dazu befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Sitzecke und Einbauküche mit Mielegeräten (Geschirrspüler und Einbaubackofen mit Ceranfeld). Stromanschlüsse und Verteilung für die Küche wurden den neuen Anforderungen entsprechend angepasst.

Von der Küche hat man direkten Zugang zu einem Vorratsraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum, über den man auch in den Keller oder den Garten (Südseite) gelangt.

Von der Diele gelangt man in das Haupthaus oder hat Zugang zu dem Anbau.

Über die großzügige weiße Holztreppe im Haupthaus geht es in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

In der Schleppgaube befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und getrenntem Bereich für das WC.

Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Zimmer.

Von dem nördlich gelegenen Zimmer führt eine gedämmte Bodentreppe in den Spitzboden.

Spitzboden:

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und zwischen den Sparren nicht gedämmt.

Hier wäre noch Ausbaupotential vorhanden.

Anbau, (Ferienwohnung, 2 ½ Zimmer, früher Büro):

Von der Diele gelangt man in die Ferienwohnung mit eigenem Duschbad, Küche und Terrasse.

Die Ferienwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, sowie über ein kleineres Kinderzimmer.

Die Küche mit Einbauküche hat alles, was man braucht: Einbaubackofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.

Von der südlich ausgerichteten kleineren Terrasse (mit Markise) gelangt man in den Garten und hat über den Abstellraum Zugang zur Garage.

An der Südseite des Anbaus zum Garten befindet sich eine weitere, große Markise, die den großen Terrassenbereich vor direkter Sonneneinstrahlung schützt.

Lage

Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.

Die Stadt Bleckede mit historischem Ambiente befindet sich im Naturparadies Elbtalaue.

Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Bleckede mit ca. 9.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur.

Das Angebot lässt kaum Wünsche offen:

Ein Schulzentrum mit Gymnasium, diverse Ärzte, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und Kultur, dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Durch die guten Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in Lüneburg (L221) oder Hamburg (A39).

Die Buslinie 5100 bringt Sie in knapp 40 Minuten von Bleckede direkt ins Stadtzentrum von Lüneburg.

Das Eckgrundstück befindet sich an der Verbindungsstraße von Bleckede nach Breetze auf der linken Straßenseite. Trotz der zentralen Lage ist es relativ ruhig gelegen. Das Zentrum, die Elbe, alles ist fußläufig im Umkreis von ca. 1km bequem zu erreichen

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 30 Minuten
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
21354  Bleckede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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