ETW Dachgeschoß - 155.000,00 EUR Kaufpreis, 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung - ca.  70,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Oberschöneweide 12459

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RegNr.: 1002    (oid: 10815914)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenansicht - ETW Dachgeschoß - 155.000,00 EUR Kaufpreis, 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung - ca.  70,00 m² Wohnfläche
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Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:70,00 EUR
Nebenkosten gesamt:170,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 7.080,00 EUR/Jahr
soll: 7.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Altbau
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:Baujahr ca. 1919 – 1923
Etage:2. OG
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:07.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: modernisiert
Ausstattung

Ausstattung: Zur Benutzung als eine 3-Raum Wohnung

Ein großes Zimmer mit Dachterrasse

2 weitere Räume, Diele, Küche, und Bad; Keller

Heizung: Zentrale Warmwasser-Bereitung, Konvektorenheizkreise

Küche: Mietereigene

Bad: Wandhängendes WC; Wanne, Handwaschbecken;

Weißbefleißt

Fußböden : Laminat

Begehbarer Kleiderschrank

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten.

Im Jahre 2007/2008 erfolgte eine durchgreifende Modernisierung / Instandsetzung und dem Anbau von hofseitigen Balkonen und Dachterrassen. Hierbei wurden erstmalig die Dachgeschosse ausgebaut.

Lage

Sehr ruhige Wohnanlage, in der Nähe des Wuhleparks.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges

Vermietungsstatus: Vermietet durchgehend seit 01.2013 Mietzins im Monat: 760, 00; davon:

Heizungs-/Warmwasservorschuss: Euro 100, 00

Betriebskostenvorschuss: Euro 70, 00

Netto Kaltmiete im Monat: Euro 590, 00 (= Euro 7, 53 / m2)

Netto Kaltmiete p.a.: Euro 7.080, 00 (= Mietrendite p.a. 4, 6%)

Laufende Kosten: Hausgeld: Euro 204, 31 i.M. SEV: Euro 15, 47 i.M.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen der Verkäufer, Gewähr dafür wird von H&C nicht übernommen..Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Vertragsunterzeichnung

Adresse der Immobilie
12459  Berlin / Oberschöneweide
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernd Schmidt
Home & Castle Immobilien GmbH
Schloßallee 28
13156  Berlin
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