Große Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Garten.

Erdgeschoßwohnung in Hessisch Oldendorf 31840

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RegNr.: 102481-05033    (oid: 10813125)
49.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Erdgeschoßwohnung mit 106,00 m² in Hessisch Oldendorf zum Kaufen
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  • überdachte Terrasse -
  • Garten -
  • Diele -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Zimmer -
  • Tageslichtbad -
  • Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.500,00 EUR
Finanzierung: 513,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:457,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1908
EPass gültig bis:24.05.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht mehr bewohnt und bedarf einer gründlichen Renovierung/Sanierung.
Die Gasheizung (Einzelöfen - Flüssiggasbetrieb) muss erneuert werden.
Es besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz (die Leitung liegt in der Straße vor dem Haus) anschließen zu lassen.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem roten Backsteinbau, Baujahr 1908, im Erdgeschoss.
Die Wohnung weist eine gefällige Raumaufteilung auf und die Räume sind groß und hell.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über Windfang, Flur, Küche (ca. 16 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Kinder-/ Gästezimmer und Tageslichtbad (ca. 8 m²). Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt etwa 106 m².
Zur Wohnung gehören noch 4 Kellerräume und ein Kellerflur mit insgesamt ca. 74 m².
Weiter gehören ein Geräteschuppen, ein Stall (ca. 20 m²) , eine geschlossene Terrasse sowie eine Garage (ca. 15 m²) zur Wohnung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 125 m².
Eine weitere Terrasse, ca. 30 m² groß im Gartenanteil, gehört ebenfalls zur Wohnung. <BR />
Der große Dachboden ist Gemeineigentum und wird z.Zt. je zur Hälfte von den Eigentümern genutzt.

Das Gartengrundstück rund um das Haus wird in etwa hälftig von den beiden Eigentümern genutzt. <BR />Dabei nutzt der Eigentümer im OG die linke Gartenhälfte, der Eigentümer die rechte Gartenhälfte (Seite Terrasse).
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die nicht weit entfernte Weser lädt zum Spazierengehen ein.
Heßlingen verfügt über Grundschule und Kindergarten.
Im nur ca. 2 km entfernten Hemeringen finden Sie Apotheke, Arzt, Raiffeisenbank, Sparkasse und einen Nettomarkt. Weitere Supermärkte gibt es im nahen Hessisch Oldendorf.
Weiterführende Schulen sind in Hessisch Oldendorf und in der Rattenfängerstadt Hameln.
<BR />Heßlingen, ein Ortsteil der Kleinstadt Hessich Oldendorf, liegt verkehrsgünstig zwischen Rinteln und Hameln.
Die BAB A 2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, in Hannover sind Sie nach etwa 45 Minuten. Bahnanschluss haben Sie über den Bahnhof Hessisch Oldendorf.
Sonstiges
Übergabe nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

Adresse der Immobilie
31840  Hessisch Oldendorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Zeno Guerrero Vazquez
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Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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